房贷提前还款 利息怎么算？

房贷提前还款 利息怎么算？

您好！借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。

具体详情建议咨询当地贷款行。

提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。（作答时间：2022年10月9日，如遇业务变化请以实际为准。

房贷提前还款利息怎么算

不同银行对于房贷提前还款的规定不一样，具体要以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款经办行。以下信息可供您参考：提前还房贷分为两种：1、全部提前还款，利息计算截止到还清银行本息的当日，但可能要收取提前还款违约金，具体以贷款合同约定为准；2、部分提前还款，提前还款金额=提前还款本金+违约金（以贷款合同约定为准）+贷款剩余总本金从上次结息日到提前还款扣款日期间的利息。

剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。

应答时间：2021-01-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

房贷提前还款利息怎么算？

;提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。但是贷款银行只能受理自发放个人贷款一年后借款人提前还款的申请。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意的是：1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月预期年化利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

例如，小王申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，小王决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。

根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和预期年化利率重新计算的月均还款额。

提前还房贷利息怎么算

不同银行对按揭贷款提前还款的规定不同，应以借款合同的规定为准。详情请咨询您的贷款经办银行。

以下信息可供您参考: 有两种类型的提前按揭还款: 1.全部提前还款，利息计算至还清银行本息之日。

但可能会收取提前还款违约金，具体以借款合同为准。 2.部分提前还款，提前还款金额=提前还款本金+违约金(以借款合同为准)+最后一个结息日至提前还款扣款日剩余的贷款总本金的利息。其余未偿还贷款仍按原利率计息。

如果提前还房贷,利息怎么算

看你贷多少来定。提前还贷它包括两种形式：一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。

提前还贷可以节省多少利息，这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算，你只要输入计算器中相应的数据，选择好自己的贷款利率，就可以快速的计算出结果。

扩展资料：提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）；部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。

（减小月供负担，但节省程度低于第二种）；部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）；剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）。

理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少如何办理提前还贷，提前还贷有何要求？一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上；三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。