房子转租南京上学怎么办

房子出租给别人别人孩子要上学

可以的。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

出租房屋是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

出租房是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。

实质使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。

将自己的闲置房屋出租给学生的问题

第一。出租房屋类问题可以分为两种1.完全托管类出租。

就是房主已经不在北京或者比较忙，将房屋托管给中介，每月从中介手中收取固定费用。

不过中介公司一般要求房主给其45天空置期（所谓空置期在中介口中就是有客户住不满一年搬走了，他们再找新客户所用时间等等）。这类方式房主最省心，托管的时候做好物业交割，就可以。不过缺点是，房主不知道房子租给谁，惜房的房主不要用，适合这类的是一些工作比较忙，懒得来来回回带人看房，几个月跑一趟收取房租的房主。2.自主类出租。

自主类出租也是分两种1）房主利用网络资源，自行发布出租消息（例如赶集网，站台网，甚至于淘宝等等……），然后留下联系方式，等待承租者打电话联系。2）房主将房屋情况留给中介公司，让中介公司为你找客源，如果你的出租费用超过3000的话，中介将会从你这里收取1个月房租作为代理费，反之则由承租方付代理费。

房屋出租人的问题看楼主的问题，好像比较关心的是住期的问题。那么我就说下这个。1.一般来说，租给学生未必稳妥，如果房屋是2居室，那么租给一对夫妻是比较稳妥的。

一般成年人在北京租房子都是长期租，不会换来换去。而学生如果是毕业了的，住不了多久一旦工作变动，比如跳槽之类，都会退租，如果没有毕业的，由于经济，学习等原因，也是会变化，而且现在学生都是合租，对房屋的保养不是很好，如果租给几个女生，可能会好一点。2.为了保证房主利益，一般情况下，房主需要收取1个月房租作为押金，并在签订合同是在补充条款上说明，一旦承租者违约，那么押金不予退还。

还有，在签订合同时，视对方经济状况定好付费类型，3月付，还是半年付，甚至1年付。3.签订合同的时候，最好问明有几个人住，不要1个人签合同，来一群人住，这样太糟蹋房子。房主要留下所有来常住自己房屋的人的身份证复印件，并问明这几个人的工作，原来在哪里住等等（从看房时说闲话之中聊出来）。这样方便房主了解承租者，并选择合适的承租者。

合同签订问题。签订合同是最主要的环节，合同内容一定要细致，不要怕麻烦。因为往往看房签合同的时候，谈的很好，到后来因为种种原因，导致退租的时候非常麻烦。

一定要注意一下几个环节1.签订的时候要做好物业交割。比如水表，电表，煤气表的字数。室内的家具的品牌及新旧程度，电器是否正常工作。（退房时，家具家电正常磨损是不由承租方负责的，如果非正常导致损坏，由承租方负责赔偿，签订合同要注意）2.租期的长短。

有的时候，为了租到房子，承租方可能说会常住，其实往往住不到。房主签订合同时，一定要把租期写为1年，这样，承担的风险比较小，如果住不满，1个月押金作为房屋空置期的费用，再找新人就好。3.有的承租者比较注重隐私，入住后会换门锁。

房主这个应该予以理解，退房的时候回收钥匙，租给下一家的时候提醒他们换锁就好。（不再出租的时候换锁也是一样）4.一定要留下对方的身份证复印件，这是重中之重。

换房子孩子上学怎么办

1、学生因家庭搬迁等情况要求（在市内）转学的，学生本人及家长可持变动后的户口及住房证向学校提出书面申请，经学校校长及有关负责人签字批准后，学校可办理转入、转出手续。2、特殊情况的学生由学生本人及家长提出申请后，由校长批准并且上报上级教育行政主管部门同意后，方可转出转入。

3、其它情况一律不予转学。

4、毕业年级学生原则上不允许转学。法律依据：《中华人民共和国义务义务教育法》第三条义务教育必须贯彻国家的教育方针，实施素质教育，提高教育质量，使适龄儿童、少年在品德、智力、体质等方面全面发展，为培养有理想、有道德、有文化、有纪律的社会主义建设者和接班人奠定基础。

请问一下房子租给别人住自己的孩子可以在那边读书吗？

可以的。因为孩子的户口始终在那里,没有到另外的地方。

出租房是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。

此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。出租人出卖出租房屋，应当提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。一个学区通常包括一到若干所公立学校，小的学区可能只设有一所小学，大的学区可能设有几所小学或中学，设有多所学校的学区，为方便学童就近入学。

学生以邻近区域就近入学为原则。许多地区的资源分配不平均，包括教育资源。许多父母会刻意迁入其他地区，让小孩有更好的学习环境。

形成越区就读。越区就读是学区制的一的漏洞，因为学区制的规定并不能强制规定越区就读的情形（违反自由迁徙的人权）。此现象破坏了学区制的目的，此外多数会以迁徙来越区就读的家长多半拥有较好的经济能力，使得资源较多的学校附近。