小院周边墙缝渗水怎么办

墙缝漏水怎么处理方法

墙缝漏水，一般表现为内墙面潮湿，通常渗水量不大。渗漏时间较长时，室内涂料层会出现粉化、翘皮，壁纸出现空鼓、与墙面剥离，墙面板发生霉变等现象，对居住环境影响大。

治理时，局部渗漏可局部维修，整体渗漏应整体维修。

现在看来来墙缝漏水的处理方法。一、水泥砂浆或防水砂浆墙面渗漏治理1、墙面裂缝渗漏治理。用切割机将裂缝切割成U型槽并清理干净；向槽内洒水，使其湿透；再用毛刷在槽内涂刷1mm厚的聚合物水泥净浆（配制方法：先将水与聚合物乳液进行混合，然后再加入水泥，充分搅拌均匀。水泥、聚合物乳液和水的质量比为1∶（0.35～0.45）∶适量）；槽内嵌填半干性聚合物水泥砂浆，填平压实，并保证面层光滑；最后按原设计进行面层装修。

2、墙面防水砂浆层局部空鼓、破损渗漏治理。①先将空鼓、破损的水泥防水砂浆面层剔除、清理干净，基层洒水；②面层涂刷聚合物水泥净浆（配制方法同上述裂缝处理所用的水泥净浆材料）；③配制聚合物水泥防水砂浆：将水泥、砂、聚合物乳液、水按质量比（1∶2.5∶（0.3～0.4）∶适量）的比例进行配制，先将水与聚合物乳液混合、水泥和砂干拌均匀，然后再将经水稀释的乳液与水泥、砂混合在一起，搅拌均匀；④在基层上抹压聚合物水泥防水砂浆层；⑤聚合物水泥砂浆层达到硬化状态时，应立刻进行洒水养护，养护时间不少于168h；⑥面层装修按原设计恢复。3、大面积墙面渗漏治理。

整个外墙面都应做防水维修，可选用以下方案中的一种：　A方案：喷涂无色、透明液体防水涂料，外墙的外观与原来基本一致。施工基本做法：清除酥松、破损的面层，用聚合物水泥砂浆进行修补、找平；均匀喷涂无色、透明液体防水涂料。B方案：喷涂聚合物水泥防水涂料或聚合物乳液防水涂料。

基本做法：清除酥松、破损面层，用聚合物水泥砂浆进行修补、找平；基层洒水湿润；喷涂聚合物水泥防水涂料或聚合物乳液防水涂料，分3遍喷涂，总厚度不小于1mm；面层喷涂装饰涂料，新喷涂的装饰涂料与外墙原装饰涂料应材性相同或相容。　C方案：喷涂兼防水与装饰功能于一体的硅丙外墙防水装饰涂料。施工基本做法：基层处理，清除酥松、破损的面层，并用聚合物水泥砂浆进行修补、找平；喷涂硅丙外墙防水装饰涂料，分2至3遍喷涂完成，涂层厚薄应均匀，色泽一致。

D方案：抹聚合物水泥防水砂浆。施工做法见上述局部修补抹聚合物水泥防水砂浆相关内容。二、瓷砖墙面渗漏治理1、局部出现空鼓、开裂、破损时，应拆除空鼓、开裂、破损的瓷砖与粘结层，用原式样瓷砖专用粘结材料进行修补、勾缝。2、砖缝勾缝材料出现空鼓、不密实或破损时，可采用瓷砖专用粘结材料修补，具体做法∶清除空鼓、不密实、破损的勾缝材料；对砖缝洒水湿润；将瓷砖专用粘结材料与水按质量比1∶（3.5～4）的比例搅拌成均匀浆料，用专用工具将浆料嵌填在砖缝内，并保证砖缝面层顺直、光滑。

3、瓷砖墙面大面积渗漏时，先用高压水枪将面层清洗干净，再分2遍喷涂无色、透明的液体防水涂料，保证覆盖完全。三、涂料墙面渗漏治理1、墙面裂缝处，采用切割机将裂缝切割成U型槽，清理干净；再向槽内洒水；槽内涂刷聚合物水泥净浆后，嵌填干硬聚合物水泥防水砂浆，填平压实，面层收光；最后面层装饰涂料按原设计恢复。2、局部空鼓、破损处，先剔除空鼓、破损的面层，清理干净后，基层洒水；再抹聚合物水泥防水砂浆修补、找平；最后面层装饰涂料按原设计恢复。3、大面积渗漏治理∶先剔除空鼓、破损的外墙面，采用聚合物水泥防水砂浆修补、找平；再待墙面清理干净后，在面层喷涂与原外墙涂料相容、具备防水与装饰功能的外墙涂料。

四、砖混清水墙渗漏治理1、墙体结构裂缝处，应进行加固处理，采用聚合物水泥砂浆进行嵌填和修补。2、空鼓、不密实的砖缝，应采用聚合物水泥砂浆勾缝、修补。3、墙面大面积渗漏，如需保留外墙原外观式样，可采用喷涂无色、透明液体防水涂料的做法。如不需保留外墙原外观式样，可采用抹防水砂浆、喷涂外墙防水涂料的做法。

　墙缝漏水治理时，需要注意：既要解决渗漏问题，还要保证治理后的外墙外观符合原设计要求，与周围环境协调；选用材料应环保，与墙面相邻层次具有相容性；做好安全防护，防止意外事故发生。