买房少报房款怎么办

开发商为什么向房产局少报我的房款

购房合同都是要到房管局备案的，所以开发商不可能单方向房管局少报房款的。如果少报了，也是通过与你签阴阳合同来实现的。

少报房款有很多原因：（1）少缴税，营业税、契税。

契税是购房方交的，少报了对你有好处。（2）前几年限购，房价高了，房管部门有压力，不发预售证，所以开发商没办法被逼的。通常是用房产买卖合同+装修合同来实现少报房款的，区房管局只备案买卖合同。3. 少报房款的缺点风险： （1）你的首付变相多了。

买卖合同按30%付首付，装修合同按100%交款。 （2）你可以贷款的总额降低了。贷款额度为房价*70%. (3)将来二手房转卖时，价差大了，所得税多了。

买房时 房地产把房款少开 说办房产证时可少交税 以后会有麻烦吗

会有麻烦。表面看交房时少开发票是可以减少交易双方的税额（开发商少缴增值税、土地增值税、印花税、所得税，买方契税），购房人房价票面价值降低，但购房人再行转让房产时面临着多缴个人所得税和土地增值税（非住宅用房）的风险。

从本质上讲这一行为实质是开发商（卖方）偷逃税收和转嫁税负的违法行为。

朋友卖房子少报了15万元房款,被查说偷税漏税,要受什么处罚

这很正常啊，怎么会被查到呢？居然还自己承认偷税漏税，就说我本来就买成22万撒。

我们每次卖的房子，都是少报很多的，客户交的税钱就少些！而且房管局都有专门的评估房价的,一般评估的都不会超过实际买的价钱。

购房发票比实际房款少有什么影响

1.一般来说，合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额，涉嫌偷税漏税合同金额低于发票金额，涉嫌虚开发票。

若发生在民事诉讼中，一般按照实际发生的金额来确定。

2.合同金额与发票金额不一致，应以实际金额为准。 《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 税务机关对外省、自治区、直辖市来本辖区从事临时经营活动的单位和个人申请领购发票的，可以要求其提供保证人或者根据所领购发票的票面限额及数量交纳不超过1万元的保证金，并限期缴销发票。按期缴销发票的，解除保证人的担保义务或者退还保证金未按期缴销发票的，由保证人或者以保证金承担法律责任。税务机关收取保证金应当开具收据。

《中华人民共和国发票管理办法》第二十条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应向付款方开具发票特殊情况下由付款方向收款方开具发票。

我想买房子，但是不想多贷款，我可以多付首付，少贷款吗？需要怎么办？

这种情况下很简单，也是正常情况下面举例说明:不管您买的房子多少钱，购房合同上面有一条，比如总房款100万，您首付款80万，剩下的20万自然也就是申请贷款了。直接去跟中介公司，或者开发谈就可以，置业顾问可以帮您算你好好的。

希望你我的回复能帮到你，谢谢。

买房首付了30%，现在不想办贷款了，想补足余下的房款。请问？

无论买的是几手房，都有注意点：1、如果已经签署了借款合同，应尽快通知原贷款银行（最好亲自跑一趟，递交书面申请），抢在银行放贷前终止借款合同，否则问题会复杂化。2、应在购房合同约定的付款期限内补足房款余额。

即，如果购房合同约定在某月某日贷款到账，则你的房款余数也应在该日前付清。

在你能做到以上两点的前提下，购房合同的修改就不必了，因为卖方要的结果是钱按期拿到——不管这钱的来路。若你新的自付要滞后于原贷款到账日，则须事先得到对方的认可，双方并为此订立补充协议以免日后起争议。