回迁小区闹心事怎么办

遇到闹心的邻居怎么处理，占用楼道公共面积

楼道公共面积，属于法律规定的业主共有面积，业主没有权利私自占用。业主违反法律规定私自占用的，属于侵权行为，依法应当改正。

鉴于题主所面临的邻居不太好相处，所以为你提供以下几点建议：1、以和平的方式与占用楼道业主协商。

最好联系同楼栋的其他业主一起，动之以理，晓之以情，争取能够和平解决。这也是最省时省力省心的做法；2、向业主投诉。如果上诉第一种方式不奏效，那么可以向小区物业投诉，反映业主占用公共楼道的情况，物业负有管理责任，应当出面加以解决；3、向居委会反映投诉。如果上诉两种方式均不奏效，可以向当地社区、居委会投诉，要求其出面协调；4、向人民法院起诉。

占用公共楼道的行为，属于侵权，因此，在以上方式都不奏效的情况下，可以向人民法院提取诉讼，诉讼请求便是排除妨碍。

回迁房有哪些缺点，导致回迁房口碑很差？

房子质量差，环境不好。回迁房主要就是开发商给那些拆迁户的补偿方式之一，在拆迁补偿时，有两种方式可供选择，一是货币补偿，也就是说直接给你多少钱。

另一个是在补你几套房，而为了给拆迁户集中补偿所建造的房子便称之为回迁房。

由于开发商建回迁房的主要目的并不是为了出售，所以在建房子的过程中不够重视，容易导致其质量远低于普通商品房。并且很多回迁房的地段挑选的也不是特别好，一般都是比较偏僻的地方，周围都比较落后，物业管理方便也是很差。物业管理非常混乱刚住进去的第一年交了物业费，最开始还存在着物业人员，到后面经常人都找不着，只有到了收钱的时候才能看见他们。并且因为小区里的住户至少有一半的人没有交物业费，所以物业很生气，把路灯停了一半，电梯也停了一台，导致上下楼的时候非常的拥挤，晚上走在路上也很不安全。

小区里的摄像头也是频繁坏掉，自行车被偷盗的情况特别多，精神小伙有事没事就溜进来玩。居民素质整体不高回迁房里的居民大部分都是原来周围农村里拆迁搬过来的，物业费基本不缴纳，在小区里也是乱认垃圾。垃圾分类形同虚设，明明多走几步就到了垃圾箱，却要图方便随便找棵树就给倒了。

公共设施破坏严重，好不容易有一批健身器材，全被他们拿来晒衣服被子了，甚至那些单杠，桌子什么的也被他们莫名破坏。绿地变成了菜地，全被阿姨们种上了菜，大葱，大蒜什么的，就算不种菜的地方，草地植物也被他们踩得不成样子了。当然，这些还不是最严重的，毕竟只是破坏了公共设施。

最重要的是，小区里的人经常因为一些鸡毛蒜皮的事情就吵起来。晚上的时候经常都有各种噪音，你还没地方投诉，找谁来也没用。升值空间小如果是商品房，地段好，房子质量高，那就是住了很多年以后，你如果还想把房给卖了，也是比较轻松的事情。

但如果回迁房的话，升值空间就特别小了，除非你人品爆发，小区外突然多了一个商区，旅游区之类的。买房的人如果是自己住肯定是要一个舒心的，所以很少人选择回迁房，至于炒房客那就更不可能过来买一个没有多少升值空间的房子了。房产证比较难下，没有安全感。商品房如果想拿房产证，在与开发商签订了合同以后，缴纳完相关税费，很容易就能拿到房产证。

而如果你买的是回迁房那就比较难了，这需要开发商一次性将所有的回迁房房产证搞定才行。反正，到时候我和我老婆住在里面的时候，两年也没拿到房产证，直到第三年才把房产证拿下来的。而花了钱住在房子里，又没有房产证，是一件很不舒心，又很没安全感的事情。之后再将有可能违约的情况全部列入购房合同，费用之类的也全部标记清楚，这样一来，可以督促卖家尽快拿到房产证，自身其他的一些权益也能够有保障。

最后总结以上就是我对买房为什么不能买回迁房的几个看法了，毕竟买房是一件人生大事，直接影响到了自己未来几十年的生活体验，不容马虎。但还有一点需要补充的是，以上是我个人曾经买回迁房的一个经历，可能也是我买回迁房较早，并且所在城市不如一线以及江浙沪一带那么发达的原因，导致回迁房的体验较差。在这里，并不是说所有的回迁房就一定是不好的，每个城市的政策不一样，可能有些地方的回迁房居住环境也是非常好的。这一点，就希望大家理性分析了，至于要不要买回迁房，还是看当地回迁房具体的一个情况吧。

楼上半夜故意往地板上扔东西发出噪声影响楼下休息这样的小区应该如何处理？

你好，最好的办法就是你啊买一点水果，然后直接到楼上跟邻居沟通一下，一定要好语气，讲一下因为楼层不隔音，你晚上没法休息，请他谅解一下，再把水果送给他，我相信你邻居一定会注意的，虽然你送了水果但是能换来你休息好，吃亏是福（由于是不认识的邻居，你就在他家门口沟通就好，去之前跟你家人讲下你去哪家沟通了，安全为重）