工程质保满期怎么办

工程质保期到期后建设单位要重新组织验收吗

一、建筑工程质量验收的程序与组织检验批和分项工程应该由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。分部工程应该由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术，质量负责人等进行验收。

地基与基础，主体结构分部工程的勘察，设计单位项目负责人和施工单位技术，质量负责人等进行验收单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。

建设单位接到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包)，设计，监理等单位负责人进行单位工程验收。单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定的时间内(15天)将竣工报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。二、建筑工程质量验收条件1、检验批的合格质量应符合下列要求：主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。具有完整的施工操作依据，质量检查记录。

2、分项工程的合格质量应符合下列要求：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。3、分部工程的合格质量应符合下列要求：分部工程(子分部)所含的分项工程均应符合合格质量的规定。

质量控制资料应完整地基与基础，主体结构和设备安装等分部工程有关工程安全和功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。观感质量验收应符合要求4、单位工程的合格质量应符合下列要求：单位工程(子单位)所含的分部工程(子分部)均应符合合格质量的规定。质量控制资料应完整单位工程(子单位)所含的分部工程有关工程安全和功能的检测资料应完整主要功能项目的抽查结果应符合相关质量验收规范的规定观感质量验收应符合要求5、不合格工程处理当建筑工程质量不符合要求时，应按照下列规定进行：1、经过返工重做或更换器具，设备的检验批，应重新进行评定。

2、经过有资质的检测单位鉴定，能够达到设计要求的检验批，应进行验收。3、经过有资质的检测单位鉴定，达不到设计要求，但是经过原设计单位核算认可能够达到满足结构安全和使用功能的检验批，可进行验收。4、经过返修或加固处理的分项工程，分部工程，虽然改变了外型尺寸但仍能够满足安全使用功能，可以按照技术处理方案和协商文件验收。

市政工程过了缺陷责任期和保修期后发生的质量问题怎么处理

在市政工程保修期和缺陷责任期将满前，应当由建设主管单位组织与当地市政管养、维护单位进行交接，并签订相关协议、协同施工单位办理交接手续。过了缺陷责任期和保修期满后，一直由当地管养单位进行管理、养护。

若发现质量问题仍然是由当初的施工单位造成的，那仍然由施工单位进行负责维修、养护，因为我们国家是质量终身制，即使施工单位变更了，或者换名称了，仍然由其负责。

工程质保期内措施主要有哪些

工程质保期内措施主要有哪些? 一、服务及承诺内容 1、智能化系统提供为期24个月的工程质量保修期。 2、在保修期内，免费提供合同内设备及系统非误操作情况下的维修、更换和保养服务。

3、提供7×24小时技术服务。

在保修期及试运行期内，在接到建设单位通知(包括电话、电传、传真)后4小时内派遣有经验的技术人员到达现场，并在4小时内排除故障。如故障不能在6小时内完成修复工作，则应提供相同性能的备用设备给用户免费使用。保修期结束后，在接到建设单位通知后8小时内派遣有经验的技术人员到达现场，并力争在24小时内排除故障。 4、在合同所报分项价格的基础上，以最优惠价格快速提供保修期内因误操作导致的设备及系统的维修、更换和保养服务，以及保修期结束后设备及系统的维修、更换和保养服务。

5、在保修期内免费为整个智能化系统提供必要的软件系统维护和升级服务。在系统及设备扩容和软件升级时派技术人员到现场指导。 6、保修期间，定期(每季度第一个月)进行系统维护和回访。

7、所有与系统及设备有关的问题由我们负责联系生产厂商落实解决，生产厂商作出的所有服务和承诺由我们负责落实或监督落实。 8、在质保期内，我方承诺按照 招标 文件的要求安排相应数量的各系统技术人员进驻现场提供保障服务，各系统技术人员均具备相应资质。 《建设工程质量管理条例》第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、保质期后的跟踪与保修服务 1、跟踪服务 包括：保养、维修。为保障建设单位利益，我们建立了完善的客户服务体系，我们拥有技术全面的专业服务队伍。对每一用户建立专用的服务档案，定期回访，确保服务的高效性。

同时我们具有独立的技术开发能力，紧密跟踪行业最新技术，为建设单位提供全方位的技术支持和工程咨询，并为建设单位提供最实效的智能系统工程改造、更新与升级等工程服务。 2、工程保修服务 1)在保质期后，我们将继续提供工程保修服务，并以最优价格(不高于合同之设备单价)提供系统设备的备品备件，并继续对用户工作人员提供维修与维护指导。 2)公司接到用户报修时，由工程项目主管领导填写《用户报修表》记录内容，如用户地址、联系电话、报修内容、预约维修时间，并填入《工程维修单》。 3)《用户报修表》和《工程维修单》及时送到维修人员手中，并签字接收《用户报修表》留维修人员处。

4)保修期后，维修人员在接报后8小时内到达维修地点，并力争在24小时内修复故障。 5)维修人员对用户报修内容进行维修，并经用户确认后，在《工程维修单》上签字，维修人员回公司后交主管领导留存。 6)在质保期满后提供一份系统工程设备材料表，写明材料、设备的规格、型号、生产厂家，便于客户使用。 7)发现工程严重质量缺陷记录时，在3日内由部门经理部组织有关人员到现场进行复查，产生的责任，确定维修方案及预防措施，以质量整改通知书的形式通知有关部门，严防质量事故再次发生。

8)技术部门对工程质量缺陷制定维修方案，并及时发给修理部门。 9)维修部在接到维修方案通知单后及时组织修理。 10)维修完工后质检部门会同使用单位对维修效果进行验收，并会签对维修结果的意见。 3、服务保障 公司将在建立了专门的售后服务机构——服务部，委任专职的服务经理，配备专职的技术人员和维修人员，做好本项目的服务工作。

我们将运用事前维修、定期维修等科学的维修保养方法，对工程的全过程及售后进行服务。 保证工程项目服务质量满足客户的需要，全心全意，以优质的产和服务奉献给客户。 关于工程保修期内的一些服务措施，实质上也是发包方和承包方签订的相关合同。

也就是在整个工程质保期之内，建筑工程单位还是应该经常的对已经完成的作业进行回访、排查，这样才可确保整个质保期之内不会发生意想不到的情况，一般在质保期内和质保期后都要求提供相应的服务。