因为疫情提前交房怎么办

开发商不能按时交房怎么办？开发商不能按合同上的交房日期交房，理由是疫情原因，我该怎么做

疫情，是可以延长交房时间，但是扣除时间并不长。如果开发商延期交房，您可以根据双方房屋买卖合同的约定来处理。

一般情况下，买卖合同约定的是可以选择退房或者要求对方支付违约金。

如果您选择退房，建议您仔细看一下合同的约定，在延期交房的情况下，还需要履行什么样的手续，才能够退房，千万不要想当然就去要求退房。

开发商交房日期在前，疫情在后，开发商还能以疫情为由，不赔偿违约金吗？

不能。不可抗力的表述可以参见《中华人民共和国民法典》第五百九十条，“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。”民法典是新法，但大部分是汇编了此前的法律和司法解释，“当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。”这一表述在《合同法》第一百一十七条中是原文。开发商在疫情之前应当交房（我理解有合同约定），没履行义务已经构成违约，疫情发生后其违约责任并不因此而免除，不能拒付违约金。

供参考，如有用欢迎采纳。

因此疫情不能按时交房

因疫情不能按时交房的，不算违约，疫情属于不可抗力之一。因此，当事人之间可以协商延期交房或其他双方均接受的解决方式。

不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性以及社会危害性。

疫情延期交房政策

如果延期交房不可避免，开发商可以先及时向购房者发布因疫情导致延期交房的书面通知，并收集延期复工、要求企业停工的官方通知文件。一定要提前通知业主。

如果开发商没有及时通知，或者不能提供相关证据，同样要承担过错责任。

《中华人民共和国建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收又应当具备下列条件：(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容(二)有完整的技术档案和施工管理资料(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件(五)有施工单位签署的工程保修书。

交房时出现疫情怎么算违约

疫情影响交房时间算违约。疫情属于不可抗力之一，因此，疫情期间交房有影响的，不属于当事人主观上的过错，不构成违约。

不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

不可抗力的来源既有自然现象，如地震、台风，也包括社会现象，如军事行动。作为人力所不可抗拒的强制力，具有客观上的偶然性和不可避免性，主观上的不可预见性以及社会危害性。