夹层楼板裂纹怎么办

我新买的商品房楼板有裂缝怎么办

南方房子没有地热，如果楼板出现裂纹，需看裂纹宽度和长度，一般的裂缝是没有问题的，如果宽度超2毫米，并且很深（用针探入深度超10毫米），就有问题了。找开发商解决，简单处理方式是凿去裂缝部位混凝土，用高标号混凝土填充压实。

北方地区有地热，一般裂缝都没有问题，如果是顶棚出现裂纹，如上述处理。

楼房天花板出现裂纹怎么办？

高层楼房天花板出现裂纹没有危险的。

现在的高层建筑都是采用的商品混凝土浇灌，但商品混凝土就有一个至命的弱点，因为绝大部份商品混凝土都是采有和泵送混凝土。商品泵送混凝土伴合，都会加一些外加济，增强济等，这些外加济都会对混凝土有一定的影响，加上泵送混的坍落度也是较大的，（180-200）加上施工因素。这就形成了高层楼板普遍有开裂现象，这是是现代高层混凝土楼板的一种质量通病。这种开裂现象，如果是细小的龟纹裂缝，是不很严重的话，是不会影响高层建筑的质量的。

如果是比较严重，并且开裂也比较大而多的话，应该采取补救措施（环氧树脂、氮钎维等），经补救处措后也是安全的。

新房浇筑楼板发生裂缝漏水是否正常，应该怎么解决？有哪位专业人士能给解答一下？谢谢

这是不正常的现象，现在新建的楼房都是采用现浇钢筋混凝土楼板，极高的整体性大大提高了楼房的抗震等性能，但有时也会有渗、漏水的现象发生!那么到底会是什么原因造成的呢?其实，很可能是我们在施工中忽略了一些细小的细节导致的!一、施工缝的位置留设不当，有时在施工中我们会留设施工缝，位置一定要合适;二、在工人支模板和绑扎钢筋的过程中，锯末、铁钉等杂物掉入缝内没 有及时清除，浇筑上层混凝土后， 新旧混凝土之间形成了夹层;三、在浇筑上层混凝土时，没有先在留 设的施工缝处铺一层水泥浆或水泥 砂浆，致使上、下层混凝土粘结不 牢固;四、钢筋过密，浇筑振捣因难，施工质 量不好保证;五、混凝土下料方法不正确，粗骨料集 中于施工缝处;六、浇筑楼板对，因工序衔接等原因造 成新老接槎部位产生收缩裂缝。当出现渗漏情况，根据渗漏情况可以采用化学灌浆方法进行堵漏。

天花板出现了裂缝，怎么办？有图

天花板出现了裂缝的原因和解决方法如下：1、老房子的天花板有裂缝是特别常见的问题，这主要是因为预制板的接缝引起的。这种情况处理的时候，要先把灰给清楚干净，就是重新开始批灰项目，这个批灰项目最好能一次性完成，主要是为了防止已经干透的水泥和重新上的水泥接缝没衔接好，又出现了开裂的情况。

2、现在的家庭对于天花板装修非常重视，甚至有些家庭会装修得高贵、奢华，因此针对这种情况，可以使用金箔、银箔等材料进行贴饰，不过要考虑是否与家装风格保持一致的材料。

3、这种情况需要找施工队，就是预制板之间衔接的地方开裂了，需要让施工队将裂口划开，并将裂缝刮开几毫米，再去用腻子填好，然后贴上一层防裂胶带或者是牛皮纸，最后刮上腻子即可。4、有可能是因为楼板开裂，从而导致天花板出现裂缝，这种情况要直接向物业反映，让他们帮忙解决。防止天花板裂缝方法：1、天气温度太高有可能导致天花板出现裂缝，这是自然形成的是很难被修复，但是你无需担心房屋会倒塌。而要避免此情况的出现则需要在建房的前期设一个屋面保温层，以防止由于天气变化带来的裂缝。

2、如果有砌体不够坚固而导致出现裂缝的话，这种时候就有可能发生楼板坍塌的事故。所以就需要通过壁柱或者钢结构来加强墙体的稳固性，从而提高安全性。3、如果由于楼板基础不均匀，导致楼板下沉，从而出现裂缝，那么这时候只能等楼房整体稳定之后，再通过水泥施工修补裂缝，使整体更坚强。

楼板开裂下沉，怎么办？

这应该是浇灌楼板砼时，由于地面下沉引起模板下沉最终导致砼楼板下沉。解决方法：(1)找开发商保修，主体工程要终身保修。

(2)如果开发商不认帐，需要砸了重做。

(3)如果不想砸，可以在底下裂缝垂直方向再倒一个横梁或者用H钢横一根过去也行。

已建好的房子预制板出现横向裂缝怎么办

如果是裂缝数量较少，且缝隙较小，楼面又没有液体流淌时，那么可以不做修补，问题不大。但是如果裂缝稍大，而且出现液体，则应立即进行修补。

一般是将裂缝的板缝凿开，两边面层一边凿去 5cm，接合面呈斜坡形，预制楼板面和板侧适当凿毛，清理干净。

在补裂缝时，可以先在板缝内刷纯水泥砂浆一遍，水灰比为0.4～0.5 ，然后马上浇捣细石砼，第一次浇捣板缝深度的 1/2，等它吸水片刻，随即进行第二次浇捣，至离板面1cm处捣实压平，至少要养护2～3天，养护期间严禁他人踩踏。扩展资料：注意事项：1、在预制楼板上吊平顶安装吊杆时，吊杆很难安装，如果打在预制多孔板的孔中，吊杆就无法固定，即使暂时能固定，但仅靠10mm左右厚的细石混凝土很难承受住平顶的重量，易塌平顶。2、如果打在预制多孔板的肋上，这部位是设置预应力钢丝的部位，钻孔时易将预应力钢丝钻断，破坏楼板的受力，使楼板断裂塌落，造成更大的危险，因此在预制板上是不应钻孔的。3、由于原来建造的住宅中有很大部分的楼板是采用预制多孔板的，对于这样的居室要吊平顶时，就应特别注意吊顶的安全。

当必须在预制多孔板上吊平顶时，吊杆应安装在两块预制板之间的缝中，因此施工时，应先找出预制板缝的位置，再确定吊杆的排列位置。