很多地方不还房贷怎么办

多地上演“断供潮”？房贷断供还不上贷款该怎么办？

现今社会，贷款买房已经不是一件稀奇的事了。一般的家庭想要买房而资金不足的情况下都会用银行贷款来买房子。

不过近来楼市调控趋于频繁，叠加疫情等不利因素，房贷断供的事件也越来越频繁的出现在人们的视野里。

现今社会， 贷款买房 已经不是一件稀奇的事了。一般的家庭想要买房而资金不足的情况下都会用 银行贷款 来买房子。不过近来 楼市调控 趋于频繁， 叠加 疫情等不利因素， 房贷断供 的事件也越来越频繁的出现在人们的视野里。那么贷款买房后，出现了资金紧张 还不起房贷 的情况时又该怎么办呢？ 多地上演“ 断供潮 ”？ 近日，有媒体报道，深圳楼市出现了一部分断供现象，有一些 业主 的 房屋 被法院查封和打折拍卖。

据深圳市中级人民法院数据显示，近半年来司法拍卖 房源 增加50％，成交率达到91．99％，以原价的7折出售，并且绝大多数都是用于清偿债务的个人房源。 不仅仅是深圳，各地的 法拍房 都呈现了几何倍增的态势。河南、武汉、江浙等地法拍房数量明显增长。

尤其是江浙地区，法拍房数量在三年以内，由2万宗上升到26万宗。 某法拍网站显示，2017年时，法拍房数量只有9000套，2019年直接提升至50万套。而到了2020年底的时候，法拍房的总量则直接飙升至200万套了。

房贷断供还不上贷款该怎么办？ 1、与银行协商，要求暂停还本金 借款人在即将面临断供时，可以与银行进行协商，要求暂时只还 利息 ，不还本金。这时，银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的要求，而且这样银行可以多赚一个月或者几个月的利息。 2、协商要求延长还款期 当借款人的还款能力出现问题时，借款人可以与银行协商延长还款期限。

打个比方：假设借款人的工作遇到一些波折，收入有一定下降，这时可以依照自己每个月实际的还款能力，要求延长还款期限，比如10年期限延长至20年，这样一来，借款人的还款能力增加了，还款风险降低，银行所获得的利息也有大幅增加。同时，依照借款人的还款能力，也可以适当的缩短还款期限。不过，无论延长还是缩短，借款人只有要求银行变更一次。 3、 转按揭 降低损失 当借款人完全没有能力接续进行还款时，转按揭的处理被视为的方法。

借款人将自己的房子卖给有能力还款的下家，并对余下的部分贷款通过银行办理转按揭。这样一来，借款人可以与下家进行商议，将自己违约所要承担的损失降到。不过通常银行不太会受理转按揭一类的业务，不过也有少数个例成功的，遇到还款困难也不妨去尝试。 4、再向银行借钱 为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。

不过，借出来使用的金额，利率要比 房贷利率 高一点。 以上就是 贷款人 即将面临房贷断供时可以借鉴的一些办法，不管是哪种办法，承担一定的损失也是在所难免的，银行 购房 断贷的后果是很严重的，大家还需要谨慎选择。在 买房贷款 初期，就对自己的经济情况和收入水平做好科学的评估，尽量不让断贷的情况发生。