英国租房房间破烂怎么办

在英国伦敦租房有哪些注意事项

留学英国，伦敦理所当然是中国留学生的首选。各大世界知名院校汇集于此，再加之伦敦本身的城市魅力，让海外学子们趋之若鹜。

每年留学生们来到英国要解决的第一个大问题就是租房，尤其是在伦敦这种房源紧张、房价又贵的情况下，想要租到性价比好的宿舍简直比申请G5的大学都要难。

在伦敦如何租到一个舒适安心的房子? 为了帮大家解决这个问题，为大家总结出了最详尽的伦敦租房攻略：住房类型选择找房子首先要决定的就是住学生公寓还是私人租房。二者相比，各有各的优缺点，主要的抉择还是在于个人的需求。大抵而言，学生公寓的优点如下：方便省事，不必花时间找房子，亦不用为了缴账单伤脑筋。有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)。

安全性较高（伦敦某学生公寓）私人租房的优点则有：租金低。与人合租，其租金一般比学生宿舍便宜。一般和学校相同条件的flat每周租金会比学生公寓便宜20磅左右。

一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。房源多，租房地点有更多选择。

想要靠近市区，超市，或者图书馆都可以（伦敦西区某私人租房）如果校学生公寓和私人租房的地理位置相近，家具和家电只多不少，选择私人租房还能节省每周20-50镑左右的房租，何乐而不为呢？2.租房流程参考谷歌地图，结合就读学校的地理位置，研究伦敦各个区的位置、交通、人文和治安情况，选出自己理想的区域搜索房源信息，找到自己中意的房子（一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片）。租房范围最好离目的地更近一些，以节省路费和时间。因为伦敦的地铁是出了名的贵，即使有学生折扣，在一区以内也要2.4镑（30多人民币）一趟，每天上下学的话一个月也会多出120镑左右的交通费。

而且地铁很挤还经常罢工。所以最好选择步行去学校的房源比较划算。有条件的话，与中介联系安排看房，实地考察周边配套设施是否完善。

确认租房，签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。付清第一笔钱：中介费＋押金。英国租房通常会收取与房屋价值相匹配的押金，一般为六周租金。

这项费用会在正式支付房屋租金前收取。英国法律规定，房东收取的押金须在规定期限内放置在“租客押金保护”项目（Tenancy Deposit Protection Scheme）中，由英国政府担保，第三方监管，主要目的是保障租客权益。当租约合同到期时，合同双方协商达成一致后，方可将押金退还到租客账户中。租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住3.租房范围推荐伦敦房租中心区高，周边区低。

北边高，南边低。西边高，东边低。根据The Sunday Times，伦敦住房区域安全情况如下 ：最好的住房区域邮编：中心区：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,周边区：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)可能不安全的区域邮编：中心区：最好选有security-entry 的 flat周边区：E10(Leyton)， E15(Stratford) 常见注意事项1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉;2.在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;3.确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。

伦敦租房要注意哪些问题

留学英国，伦敦理所当然是中国留学生的首选。各大世界知名院校汇集于此，再加之伦敦本身的城市魅力，让海外学子们趋之若鹜。

每年留学生们来到英国要解决的第一个大问题就是租房，尤其是在伦敦这种房源紧张、房价又贵的情况下，想要租到性价比好的宿舍简直比申请G5的大学都要难。

在伦敦如何租到一个舒适安心的房子? 为了帮大家解决这个问题，为大家总结出了最详尽的伦敦租房攻略：住房类型选择找房子首先要决定的就是住学生公寓还是私人租房。二者相比，各有各的优缺点，主要的抉择还是在于个人的需求。大抵而言，学生公寓的优点如下：方便省事，不必花时间找房子，亦不用为了缴账单伤脑筋。有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)。

安全性较高（伦敦某学生公寓）私人租房的优点则有：租金低。与人合租，其租金一般比学生宿舍便宜。一般和学校相同条件的flat每周租金会比学生公寓便宜20磅左右。

一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。房源多，租房地点有更多选择。

想要靠近市区，超市，或者图书馆都可以（伦敦西区某私人租房）如果校学生公寓和私人租房的地理位置相近，家具和家电只多不少，选择私人租房还能节省每周20-50镑左右的房租，何乐而不为呢？2.租房流程参考谷歌地图，结合就读学校的地理位置，研究伦敦各个区的位置、交通、人文和治安情况，选出自己理想的区域搜索房源信息，找到自己中意的房子（一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片）。租房范围最好离目的地更近一些，以节省路费和时间。因为伦敦的地铁是出了名的贵，即使有学生折扣，在一区以内也要2.4镑（30多人民币）一趟，每天上下学的话一个月也会多出120镑左右的交通费。

而且地铁很挤还经常罢工。所以最好选择步行去学校的房源比较划算。有条件的话，与中介联系安排看房，实地考察周边配套设施是否完善。

确认租房，签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。付清第一笔钱：中介费＋押金。英国租房通常会收取与房屋价值相匹配的押金，一般为六周租金。

这项费用会在正式支付房屋租金前收取。英国法律规定，房东收取的押金须在规定期限内放置在“租客押金保护”项目（TenancyDeposit ProtectionScheme）中，由英国政府担保，第三方监管，主要目的是保障租客权益。当租约合同到期时，合同双方协商达成一致后，方可将押金退还到租客账户中。租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住3.租房范围推荐伦敦房租中心区高，周边区低。

北边高，南边低。西边高，东边低。根据The Sunday Times，伦敦住房区域安全情况如下 ：最好的住房区域邮编：中心区：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,周边区：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)可能不安全的区域邮编：中心区：最好选有security-entry 的 flat周边区：E10(Leyton)， E15(Stratford)常见注意事项1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉;2.在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;3.确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。

英国租房注意事项有哪几点呢？英国房价如何？

英国租房注意事项有哪几点呢？英国租房注意事项——搜索房屋具体地址向房东和中介索取房子的“邮编”，直接从GoogleMaps上键入邮政编码，就会有精准地理位置表明，你能依照房东或中介公司告诉你交通条件来逐一核查、查验是不是真像她们所说的一样便捷。除此之外，小区的智能门禁系统也应该考虑，最好大门口有保安人员，且刷信用卡进出的。

英国租房注意事项——租房的设备配备英国房子出租配置大部分和英国大学的寝室类似。

床、衣橱、写字台、暖气片等都是有的，可是床品套件要备。有餐厅厨房得话，一般厨房橱柜、电冰箱、微波炉加热、灶什么的基本上设备还是有的，洗手间也会有一些淋浴间、洗手盆等。英国租房注意事项——寻找专业化服务在考虑租房子前，向一些更专业的房子出租组织咨询意见是获得好用新闻资讯的更快方式。做为中介，她们务必严格执行从事准则，他们能够为用户提供保障资金及其问题解决方案，这些都能在出现问题为您提供维护。

英国租房注意事项——租金大伙儿关注数最多的一定是房租，直接影响你财政局，对不？别忘记想问租金的情况下，一定要掌握房租是否包含各种各样Bills，如水电费、水电费、CouncilTax（地税），因为这个是一笔不小的数量。有关CouncilTax这里需要详细描述，全部房屋每一个月需缴纳一定的税，用以突发事件应对、环境清洁等，总而言之乱七八糟还不能不交。这一CouncilTax价钱并不是房东或者中介公司所规定的，是政府根据评定该房子的价值、能耗状况与你所属的地区而分成ABCD等级，每一个级别税是不一样的.因此租金+CouncilTax才是每一个月要交的钱，一定要看清。

但如果你是孩子，只需从学校申请一个学生证明信，给当地政府寄出去，是能够免税政策的。可是，免税政策时间和你的学生证明信时长一样的。英国租房注意事项——入住时间一般来说，早就在学校宿舍搬入了一段时间，当然了解了和结识许多朋友，在生活上也不会特别无依无靠，如果确实想要去外边租房子了，能选搭个伴，或者选用向师兄、学姐寻求帮助，又或者咨询一下当地同学们。

留意一定要校园内退住以前，办理完租房子搬入事项，或者提前入住。英国房价如何？预订交一部分的保证金根据交纳一部分的订金而且预埋你喜欢的模块及其房屋朝向订金以后房地产商营销部的软件就会自身锁住那样就没有办法别人去选择够防止重复购买。一般而言订金价是大约在好几千磅而且一次性支付给房地产商。

订金也就是大家通常说的deposit不是额外花费，一般会在第一次购房款中扣。自然若是在支付押金以后因为顾客也就是买房者缘故半途暂停了，本次买房买卖订金很有可能就会被全自动扣减也就是扣除保证金变为房地产商的合同违约金：交易双方互换合同书互换交易双方合同书的时候就会由英国申请注册侓师全权代理。通常是在预订产生后21多天。互换合同书以后一般需要缴纳房款的10%减掉以前一开始所付的保证金。

第三部：分期还款你可以选择借款话需要提交个人资金证明、收入分析证实、身份证件，并把这些信息立即汇寄到中国银行英国分行。

英国伦敦租房有哪些注意事项？

留学英国，伦敦理所当然是中国留学生的首选。各大世界知名院校汇集于此，再加之伦敦本身的城市魅力，让海外学子们趋之若鹜。

每年留学生们来到英国要解决的第一个大问题就是租房，尤其是在伦敦这种房源紧张、房价又贵的情况下，想要租到性价比好的宿舍简直比申请G5的大学都要难。

在伦敦如何租到一个舒适安心的房子? 为了帮大家解决这个问题，为大家总结出了最详尽的伦敦租房攻略：住房类型选择找房子首先要决定的就是住学生公寓还是私人租房。二者相比，各有各的优缺点，主要的抉择还是在于个人的需求。大抵而言，学生公寓的优点如下：方便省事，不必花时间找房子，亦不用为了缴账单伤脑筋。有专人管理及打扫(只限于公共空间，自己寝室还是要自己整理)。

安全性较高（伦敦某学生公寓）私人租房的优点则有：租金低。与人合租，其租金一般比学生宿舍便宜。一般和学校相同条件的flat每周租金会比学生公寓便宜20磅左右。

一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。房源多，租房地点有更多选择。

想要靠近市区，超市，或者图书馆都可以（伦敦西区某私人租房）如果校学生公寓和私人租房的地理位置相近，家具和家电只多不少，选择私人租房还能节省每周20-50镑左右的房租，何乐而不为呢？2.租房流程参考谷歌地图，结合就读学校的地理位置，研究伦敦各个区的位置、交通、人文和治安情况，选出自己理想的区域搜索房源信息，找到自己中意的房子（一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片）。租房范围最好离目的地更近一些，以节省路费和时间。因为伦敦的地铁是出了名的贵，即使有学生折扣，在一区以内也要2.4镑（30多人民币）一趟，每天上下学的话一个月也会多出120镑左右的交通费。

而且地铁很挤还经常罢工。所以最好选择步行去学校的房源比较划算。有条件的话，与中介联系安排看房，实地考察周边配套设施是否完善。

确认租房，签署正式的租房合同。按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。付清第一笔钱：中介费＋押金。英国租房通常会收取与房屋价值相匹配的押金，一般为六周租金。

这项费用会在正式支付房屋租金前收取。英国法律规定，房东收取的押金须在规定期限内放置在“租客押金保护”项目（TenancyDeposit ProtectionScheme）中，由英国政府担保，第三方监管，主要目的是保障租客权益。当租约合同到期时，合同双方协商达成一致后，方可将押金退还到租客账户中。租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住3.租房范围推荐伦敦房租中心区高，周边区低。

北边高，南边低。西边高，东边低。根据The Sunday Times，伦敦住房区域安全情况如下 ：最好的住房区域邮编：中心区：SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,周边区：NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)可能不安全的区域邮编：中心区：最好选有security-entry 的 flat周边区：E10(Leyton)， E15(Stratford)常见注意事项1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持，对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问，要向房东或中介求证，并相信自己的直觉;2.在搜寻合适的房子之前，尽量在网上对所选区域进行搜索，多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后，要果断地告知房东或中介您的决定，因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;3.确认交通状况以及费用，避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子，如果遇到任何纠纷，请立即和学校租房服务机构联系。

在英国租房子，应该注意什么情况

第一步：考察分析找房源要学会分析所在区的位置，交通，人文和安全情况，上网搜集房源信息，从中找到自己中意的几个选项。由于地域限制，找中介看房的可能性并不大，所以学生们需要根据信息、图片以及评价等因素选出自己最中意的一处。

第二步：要与房东签署正式的租房合同按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。

作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉。第三步：要交付合同中提到的押金这笔费用一般比接受校内住宿offer的押金要贵一些，还有的押金会覆盖中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。

此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。到租期开始的第一天，即可联系管家领钥匙，搬家，入住。当然，同学们也难免遇到这样或那样的问题，所以普及下相关的法律知识是非常有必要。

第四步：租房定金Deposit在英国留学租房问题上，最常见的就是房东/中介由于各种原因拒绝返还定金的纠纷。根据英格兰和威尔士的法律规定(不包括苏格兰和北爱尔兰)，2007年4月6号以后，租房定金需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。具体细则是，房东/中介在收到定金的30天之内，必须把定金放在protection scheme里面，并给告知租客相应的序列号(series number)和一份定金存证。

在租期结束交房之后，租客和中介/房东分别在DPS的网站上填写相关信息，比如房东可以提出从定金中扣除清洁的费用。一旦双方达成一致，协商金额将会退回给租客。如果双方有分歧，租客和房东可分别提交证据，然后DPS会把双方提交的材料交给第三方仲裁。

如果仲裁结果还不满意，则可以去法院起诉。第五步：财产保护Property protection入住前，房东/中介一般会提供一份物品清单(inventory list)，有关房屋内外的设备，家具，电器等。如果没有提供的话，租客一定要检查设备是否齐全是否可以正常工作。建议入住前，拍下照片，并且要有日期证明是在入住前拍照的，以便日后引起纠纷时做证据。

搬出的时候，一定注意打扫干净整齐。如不打扫干净，房东/中介很可能因此拒绝退还部分或全部定金。建议可以去找专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。这种费用通常比被房东/中介罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。