卖房讨要工资怎么办

个人卖房流程及交易过程中要注意哪些事项

一、不要全权委托公证如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是最多的，因为全权委托，中介可以不经卖方同意，完全可以自行买卖该房屋，同时也常常违背卖方的一些口头意见，不按照卖方的意愿控制房产，而按中介自己的意愿控制该房产。

而深圳市公证处要求撤销公证，需将所有的公证书收回，而中介常常卡住公证书，不返还给卖方。

常常卖方无法控制自己的房产。二、有租约的房屋要先确认优先购买权有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权，同时要租房者出具声明书，放弃该项权利，一旦忽视租房者的优先购买权，后果会很严重。租客可以要求撤销你和买方的买卖合同，就是过户了，仍会撤销，有相当多的案例。租房者放弃了优先购买权，也要告之买方知道有租客的存在，否则到时买方找麻烦。

三、钱款的收取要谨慎是定金就签收定金，不是定金不要签收是定金，定金合同是实践合同，虽然本来约定只是五万，他给十万，你签收了，定金就为十万。如果说定金约定是十万，但你只签收了5万，那定金就是五万。首期款一定要买方做资金监管，最好是找银行，而非中介。

一定要看到监管资金，和银行承诺贷款，再去办理。四、约定了定金后卖方不要主动违约根据现在中介所提供的房地产买卖合同来看，合同中都约定了解约定金，就是卖方要解约，只需双倍返还定金，而可以不被强制履行也不需要进一步赔偿损失。其实这个解约条款包含有一个条件，那就是卖方应当先启动解约程序。

如果说买方先启动强制履行程序，那么可能面临的后果就是会被判决强制履行。如果说买卖双方是个人签定的合同，而非中介操作，那么说如果卖方主动违约，就会面临双倍返还定金再赔偿涨价损失的可能。

姑子要分娘家的卖房钱。我该怎么办？

那些人都不是人房子本来就应该是留给弟弟的就算卖了她们也没资格拿钱吧就那么一个弟弟，又不是很有钱，还要分嫁出去的女儿泼出去的水，她们凭什么？一个人有那样的思想就已经很糟糕了，3个都想分，我真是服了我告诉你，我的妹妹情况跟你差不多男朋友家因为老爸在外面包2奶，偷偷问外面借了很多钱然后别人告上法庭了，要封房子，然后把房子卖了还钱现在房子卖了，还完钱还剩几十万结果他妈妈竟然给了他两个姐姐一人十万，就剩一点点给儿子两个姐姐已经结婚有小孩，老公是公务员，条件不算差，大的那个还买房了而弟弟没什么本事，工资也不高，也没结婚房子又没了这钱是他妈妈要给她姐姐的不过她们竟然好意思要那10万块真不知道怎么做别人姐姐的我也有个弟弟，要是我绝对不要以后还想着弟弟负责照顾爸妈好象自己没责任一样那她们拿那10万拿的真好意思不过我要告诉你的是如果房子没有她们的名字她们是没有资格分钱的包括儿子都没资格这是财产本人的意愿，他愿意给谁就给谁，法律没有这个的就算她们告上法庭也没用的除非是本人死了，有遗嘱的按遗嘱分，没有的按法院合理分其实如果是她们真不要脸死要要，只要财产拥有人不给，说这是留给儿子的那她们也没有办法的但如果他爸妈同意那就没办法了详情可以咨询下这方面的律师

卖房的流程及需注意的问题有哪些

1.卖房中房主应该注意哪些事项?由于房屋买卖交易过程中，涉及到大量钱款，而且交易时间长，交易手续复杂，所以在卖房中房东首先应该注意的就是交易安全问题。这里指的安全主要是为买卖双方提供服务的经纪机构的稳定性、专业性和操作的透明性。

通过选择大型连锁直营经纪机构可以回避这方面的风险。

其次是合理安排手中的资金，以应不时之需。不少房主都认为在卖房的整个过程中只会收到钱而不用动用自己的资金，其实这是不对的。比如买房购房者首付较少不足以偿还上家贷款时，成本较低且简单可行的方式就是房东先用自己手中的资金清偿自身贷款，还有在产权交易的时候，如果房屋需要缴纳营业税，也是一笔需要房东缴纳的不小的数字。2、怎样能把房子卖个好价钱?对于房东来说，将房子以较高的价格出售是其主要的目标之一。

想要做到这点，有几个方面的问题需要注意了。第1就是选择出售的时机，当打算要出售一套房子时要充分的了解目前市场的走势，如果是市场逐渐回暖、甚至开始过热时出售就会比市场低迷、买卖双方对峙时出售更有机会获得好的价格。第2方面就是要突出房屋优点，把房子卖给需要的购房者。

这个问题其实就涉及到与委托的中介沟通的问题。在委托中介公司代为寻找潜在购买者时一定非常清晰的描述房屋的特点，有条件的话一定要让经纪人亲自来看一下房子，了解房屋的实际情况。这样帮你卖房的经纪人就会很清楚这套房子适合于哪种类型的客户。

第三还要想方设法弥补房屋的缺点，比如房屋采光不好，就尽量让客户在晴天来看房，如果某个房间很小，可以设置一面镜子增加视觉的空间感，所有这一切努力只有一个目的就是将房子卖出一个好价钱。3、 卖房手续是怎样的流程?卖房的手续如下：首先房主携带相关证件到经纪公司办理房屋委托出售挂牌手续;经纪公司带潜在客户看房;客户付意向金并提出购房条件通过经纪公司与房主谈判;双方谈妥与经纪公司三方签署居间合同房主签字收取定金并约定买卖合同签署日期;买卖双方在经纪公司组织下签署买卖合同;房东预约银行还清贷款并到交易核心注销抵押;客户向银行申请贷款;银行审批通过准予放贷;买卖双方在经纪公司陪同下到房产交易核心进行产权交易过户;经纪公司领取新产证并将抵押权证交付银行;银行将客户贷款放至房东指定账户;房东交房并协助客户办理其它过户手续。4、 作为资深中介，对于卖房者有哪些经验性的建议?卖房者实际上在卖房的过程中非常关注的应该只有两个问题，首先是以怎样的价格出售，其次是什么时候可以拿到房款，其它问题都不应该作为主要问题来考虑。

而针对第1个问题，卖房者首先要自己做一些功课，其实之前可以以买房者的身份试探市场的价格，从而获取比较合理的销售价格，再以卖房者的身份挂牌。关于销售速度，也就是何时拿到房款的问题，则是要根据每个人不同的要求而定，但是这个因素是可以协商的因素，是否协商、怎样协商结果差异巨大。如果客户一次性付款，很可能在短短几天内就能拿到大部分房款，而如果客户贷款并需要准备资料，贷款周期会拖至几个月。