业主停缴贷款怎么办

烂尾楼业主“主动停贷”，业主该怎样维权？到底是谁之错？

烂尾楼业主主动停贷，也就是我们所说的断供。其实业主这样做是不符合法律规定的，因为购房者与开发商签订的是房屋买卖合同，与银行签订的是贷款合同，房地产商遗留下来的麻烦不应该由银行承担。

但是业主人微言轻，根本就没有办法找到房地产商，只能以这种方式引起社会上的广大关注，让银行与房地产商进行协商，让房子更快的建起来，不是一直处于停工的状态。

在经济发展比较好的时候，房地产商当然是有钱的，也能把这个房子给建好，但是经济形势的改变就让房地产商的资金链出现了问题，从而让楼房处于烂尾的情况。这并不是谁的错，只能说经济大环境出现了变化，每一个人都是其中的受害者，而最终背锅就是业主。如果业主想要进行合理的维权，就可以向相关部门申请信息公开，查明房地产商的资金情况，看看其究竟有没有能力把房子给建完成。如果房子真的逾期交付了，就可以与房地产商打官司，让其赔付违约金。

但这真的是很难的，因为房地产商可能有着整个律师团队，普通的业主根本就没有办法把关系给打赢，反而会浪费自己的时间与金钱。维权之路是比较难走的，但是不做举动可能会让业主们的房子永远都建不好，所以很多业主就选择了断供的方式，希望能够去逼迫银行。这其实也是一种被逼无奈的做法，并不是业主不想还钱，实在是手中没有钱了，并且房子的交付遥遥无期，根本就没有心情去偿还银行的贷款。

现在的房屋预售制也越来越完善了，银行要对相关的资金进行监管，如果房子没有建成的话，这个钱就是不能打给房地产商的。但有一些监管只是一个名头，根本没有起到真正的作用，所以房地产商拿到钱就跑路了，根本不会受到约束。在买房子的时候最好去买现房，不要买预售房，这是普通人唯一的解决问题的办法。

多家银行回应“停贷事件”，业主到底该怎么办呢？

业主们需要想办法让自己的楼盘能够正常建设，如果业主直接通过停贷的方式来应对这种行为，业主的个人征信可能也会因此而受到影响。对于那些申请停贷的业主来说，业主们完全有经济实力继续偿还房贷。

之所以他们会选择停贷，主要是因为他们根本就看不到拿到房子的希望，对于房地产开发商和银行来说，即便这两个群体没有正确使用监管账户的资金，我们也没有看到这两个群体为此付出任何代价。

但对于业主来讲，业主反而需要为自己的烂尾楼买单，所以业主们对此表示强烈不满。多家银行回应了业主停贷的事件。在很多地方的业主集体申请清贷以后，包括招行和农行在内的多家银行正式回应了业主的停贷事件，并且表示会和客户积极沟通贷款的偿还问题，很多银行也表示自己的资金非常充足，希望大家不要担心银行的资金问题。在这个事情背后，业主们其实并没有纠结银行的资金问题，他们只纠结自己的房子是否能够正常开工建设。

业主们需要用正确的方式来维权。对于这些已经停贷的业主来讲，如果他们直接擅自停贷的话，他们的个人征信可能会因此而受到严重影响。如果他们的贷款逾期的情况非常恶劣的话，甚至很多业主的房子会被法院强行拍卖。

如果走到这一步的话，这些业主基本上已经算得上是房财两空了，所以他们需要用正确的方式来维权，最好不要因为冲动的问题而影响到自己今后的人生选择。最后，当一个房子成为烂尾楼之后，我觉得银行本身就有着不可推卸的责任，银行确实需要认真调查自己的资金使用问题。在没有到达相应的施工进度的情况下，银行根本就没有资格给开发商转账打款。

如果房贷停缴了，房子会被收回去吗？

如果房贷停缴了，金融机构（银行）会发通知进行催缴。多次催缴无果，会宽限一定的通牒催缴时间，如果再超过这个时日，银行会法院起诉申请拍卖房产。

对房贷停缴的业主来说，如果无法还贷，房子拍卖后除了付给银行贷款部分外，剩余部分才属于自己。

多退少补，房子不会被收回而被拍卖。

住房公积金贷款停缴了怎么办？

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询中行当地营业网点，或者公积金管理中心。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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烂尾楼导致强制集体停贷，有哪些可以妥善解决的办法？

因为烂尾楼的原因导致业主们强制集体停贷，其实面对烂尾楼也有一些办法，可以妥善解决业主们的问题。大多数的业主在买了房子以后都会想着房子能够如期的去交付房子，可是由于开发商在建造房子的过程中，有一些地方银行都会出现违规贷款的现象。

甚至当一些业主们在银行里面签订的合同，都会被银行的工作人员以代签的形式去进行违规操作贷款。

从而导致房子在还没有建成以后，银行就开始给开发商放贷款。作为银行方面也负有监管责任，在给开发商放按揭贷款时，就需要考虑到开发商的房子主体是否已经完成建设。如果所建造的房子主体还没有完工，作为银行方面是不可以提前向业主们发放贷款。地方政府也应该强烈的要求开发商在建造房子时，必须要等房子拿到了预售许可证以后才能够对外销售，在此之前不可以以任何的形式去收房子的定金。

对于一些业主再买到烂尾楼时，会容易造成个人的经济损失，有很多人买房子为的就是让孩子能有一个安心上学的地方。但如果房子出现了烂尾楼的情况，面临着几年或者是几十年的时间都没有办法助上，从而就导致这样一些人员不得不选择在外面租房住。本身面临着每个月高额的房贷压力，就让一些人表示难以承受。

明明已经买了房子，还需要单独的承担租房的费用，会给一些人员造成心理上的不平衡。对于地方政府在要求开发商建造房子时，一定要起到监管责任，可以单独的要求开发商要交房屋的保证金。等房子建造完以后可以把这笔保证金归还给开发商，但如果开发商出现烂尾楼的情况。

就应该用开发商所缴纳的保证金去建造房子，这样就可以减少业主们的损失。

武汉一烂尾楼楼盘业主集体停止还房贷，这会有哪些影响？

虽然这种方式确实会给房地产商带来生产压力，可是无法按时还房贷，却影响个人征信问题。时间回到2019年10月份，该房地产商正式对外出售房产。

由于该房地产商进行宣传和推广，产生了极其正面的影响，这使得房屋销售量突破5000。

每一座房子的售价不菲，此次销售额突破40多亿元。随着疫情的影响，许多房地产商选择停工待产，涉及到此件事情中的房地产公司也不例外。可是业主却已经需要完成按揭贷款，每个月偿还房屋房贷。如此一来，业主无法住新房，房地产商迟迟未开工，难免影响业主的真实感受。

于是，全体业主发布告知书，2022年8月1日之前，该房地产商还是没有复工生产，全体业主将断房贷。其实，这并不是一个非常有效的方案，甚至会影响房屋业主的征信。第一个影响：增加房地产公司的压力，增加外界对此件事情的关注大部分房地产商都会按时完成房屋生产，并且为用户提供办理房产证的各项流程。

然而，一部分房地产商却因各种问题推出烂尾楼。虽然房屋已经提前完成销售，可迟迟没有将交付提上日程。虽然业主的这种做法可以给房地产商带来压力，外界开始关注烂尾楼。

第二个影响：影响全体业主的征信当我们去银行贷款时，缺乏征信标准的业主将无法贷款。银行在对贷款人员进行综合考虑时，更应该考虑贷款人员的信用问题，避免贷款人员无法还清贷款。全体业主直接断供房贷，最终将会影响个人征信。

总的来说，任何方法都能够起到不同的影响力，千万不要轻轻松松断供或停止还贷款。当银行将部分贷款人员列入失信人员名单，贷款人员将无法贷款，甚至还会影响身边人的升学和就业。