过户未能缴税怎么办呢

二手房过户没交税可以过户成功吗？

二手房过户没交税是不可能过户成功的。 二手房过户涉及二手房交易税费，房屋产权登记中心必须要见到房屋交易的所有税费缴纳的发票原件才会为你办理过户手续，没有缴纳税费就不可以办理过户。

我今天卖房子要给买房过户,过户要交个人所得税今天税钱交不上过俩天交行不？

可以，但你今天就无法完成过户登记。买房过户的前提是缴纳各项税费，自然包括个人所得税。

如你今天无法完成税费缴纳，那么房屋过户登记是无法办理的。

房屋过户需要提交税费的缴纳凭证，如个人所得税今天交不上，自然拿不到税票收据，不动产登记中心将以材料不全拒绝接受你的过户申请。换言之，过户登记、办理房产证只能在完税之后，或者同一天办结缴税、过户，但不能先办证后缴税。至于具体哪天交税，哪天过户，则由买卖双方约定，没有时间限制。

二手房过户 卖方不交个人所得税怎么办？

你这种情况，按说是你占理，如果卖家不交税，你可以通过中介要求他，不然就退房并且要卖家赔偿经济损失，可以用法律手段解决，不过这样，原来的努力就白忙了，还要重新找房子。 买二手房，要在买卖之前先谈好缴税的问题，一般卖家说的价格是净房价，也就是除了办手续要交的各种款项之外的卖家入账的钱，俗话说羊毛出在羊身上，如果买家什么税也不想交，自然卖家出的房价要比原来的高一些。

我买房子的时候就是和卖家谈好了，多花了将近两万。

如果你不想再重新选择，你催中介解决，实在不行，你看看能不能和卖家商量一下，两个人一人承担一半。还有，各种税的名目你最好打电话到房管局问清楚，防止中介提高税款赚差价。

房屋过户没交税算过户成功吗

房屋过户没交税不算过户成功。二手房过户涉及二手房交易税费，房屋产权登记中心必须要见到房屋交易的所有税费缴纳的发票原件才会为你办理过户手续，没有缴纳税费就不可以办理过户。

根据《税收管理法》相关规定，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

法律依据《《税收管理法》》第三条　 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。《《税收管理法》》第四条　 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

买方房屋过户中,卖方无赖不交税,我该怎么办?

买卖房屋过户中根据相关规定，买卖双方都需要缴纳一定的费用，其他私下约定，没有法律依据是没有办法要求对方执行。根据我，国关于房屋税收的法，律法规及规范性文件，购二，手房与转让二，手房需要交纳的税费各分为以下几种：买方：1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）；2、交易服，务费：建筑面积（平方米）×3元；3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

卖方：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销，售不动产”税目征收营业税，税率为5%。

又按照财政部国，家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政，策的通知》（财税[2011]12号）个人将购，买不足5年的住房对外销，售的，全额征收营业税；个人将购，买超过5年（含5年）的非普通住房对外销，售的，按照其销，售收入减去购，买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购，买超过5年（含5年）的普通住房对外销，售的，免征营业税。享受优惠政，策的普通住房应同时符合以下三个条件：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米（含）以下、实际成交价，格在同级别土地上住房平均价，格的1.2倍以下。不同时符合上述条件的为非普通住房。印花税、土地增，值，税自20О8年11月1日起，对个人销，售或购，买住房暂免征收印花税，对个人销，售住房暂免征收土地增，值，税。

转让二，手房，要交纳个人所得税。以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳，税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。转让收入为实际成交价，格。

根据国，家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]1О8号）规定，对转让住房收入计算缴纳个人所得税的，纳，税人可凭原购房合同、发，票等有效凭证，经税务机，关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。所谓合理费用，指的是纳，税人按照规定实际支付的住房 装修 费用、住房贷，款利息、手续费、公证费等费用。