国企破产烂尾怎么办

国企倒闭了正式员工怎么办

【法律分析】：一.职工安置补偿办法：对实行劳动合同制以前参加工作的全民所有制职工，采取两种安置办法，即发给经济补偿金或一次性安置费办法，职工可任选一种办法后，与企业解除劳动关系。经济补偿金，按照每满一年工龄，发给一个月本人工资标准的金额安排。

一次性安置费，人均按上年当地职工平均工资的三倍计发标准安排。

对实行劳动合同制以后参加工作的合同制职工，其经济补偿金标准，按每满一年工龄，发给一个月企业破产前上年，职工本人月平均工资的经济补偿金，并解除劳动关系。二.提前五年退休安置办法：国有破产企业的全民所有制和劳动合同制职工，执行提前五年，即男55周岁，女干部50周岁，女工人45周岁的退休政策。其中从事井下、高温、高空，特别繁重体力劳动和其它有害身体健康的特殊工种职工，可再提前五年，即男50周岁，女40周岁的退休政策。提前退休人员基本养老金计发，按企业所在省、市、自治区的有关规定执行，养老金发放标准按规定适当扣减，提前退休人员达到法定退休年龄后，其基本养老金不再重新计算，但可参加以后的退休待遇调整。

三.下岗职工安置办法：对于在企业破产前已经进入企业就业服务中心的下岗职工，按照破产企业各类职工安置政策进行一次性安置。对破产前未进入企业再就业服务中心的下岗人员，也按照关闭破产企业各类职工安置政策进行一次性安置。四.职工养老保险关系：与破产企业解除劳动关系的职工，被其它单位招用的，由新的用人单位和个人按现行规定续保缴费。

解除劳动关系自谋职业或未再就业的职工，养老保险关系依然保留。由职工本人按照城镇个体工商户，或灵活就业人员身份参保缴费，其养老保险缴费年限、视同缴费年限可以合并计算。五.离退休人员管理：国有破产企业的离退休人员，按规定交由地方统一管理，即由专门机构负责专项社保资金的管理和养老金社会化发放，并逐渐向地方社区管理过渡。

【法律依据】：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第四条 发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。第五条 发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

国企倒闭公司债务产生怎么办

国企倒闭债务以公司财产清偿。公司已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

公司被人民法院宣告破产后，破产财产按照法定顺序清偿债务。

【法律依据】《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

国家对烂尾楼怎么处理

重新招标，完成工程。招标不成，继续招标，还不成，继续招标。

直到有一天有公司中标。

首先，烂尾的原因一定是因为财务问题。要么是没钱继续完工，要么是发现收不回成本，要么是携款潜逃，无一例外的涉及到巨额债务。政府是不能没收过来或者低价取得，然后再出售的，因为这会严重侵害债权人的利益(当然靠这种手段赚钱的大有人在，这个问题不讨论)。债权人也不会轻易同意贱卖，债权人宁愿等待时机，也不会贱卖债权，这个是毫无疑问的，这也是不能贱卖给百姓的原因。

按照商品房网签合同示范文本关于“延期交房的违约责任”条款的约定：开发商如未能按合同约定的期限交房的，每日按总房价款0.05%的标准向购房人支付违约金，同时购房合同继续履行；超过合同约定的宽限期仍未能交房的，购房人有权单方面解除合同。这里需要注意的是，购房人的解约权是合同赋予购房人的一种选择权，即购房人可以选择行使该权利——解除合同，也可以选择不行使该权利——合同继续履行。根据购房人的不同选择，开发商承担不同的违约责任。

一旦发生开发商逾期交房的情况，律师建议购房人立即向人民法院提起相关违约金索赔诉讼，获得有效的法律判决，从而将开发商违约的事实和违约金计算等重要事项以法律认可的形式和手段固定下来，往后无论开发商何时实际交付房屋，均不影响购房人获得违约赔偿的权利，同时也不影响购房合同的继续履行。至于后期违约金能否拿到手，则是判决是否能得到有效执行的问题。若房屋无法按时交付 买家应尽早提出起诉还有另外一种房屋无法按时交付的情况，即房地产开发公司在房屋建成前倒闭，楼盘烂尾，无法交付。

遇到这种情况，建议购房人立刻进行起诉，由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房人的购房款。对购房者十分有利的是，较高人民法院曾就上述问题发出《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，明确：建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权银行；消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。现在，一套房屋的价格动辄上百万，甚至上千万，买一套房子往往集中了一个家庭的大部分金钱财产，任何购房过程中的差错都可能给购房者造成重大的经济损失。

因此，律师建议购房者在签订购房合同、收楼或发生任何违约情形时，可向专业人士寻求指导和建议，切忌盲目与开发商签订补救性的书面协议，造成合法权益受损或难以维权的情况。

国有企业如果倒闭了，员工怎么办

企业破产后，企业员工应该何去何从，能够获得什么权益?首先，《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条第(四)项的规定，用人单位依法宣布破产的，应当向员工支付经济补偿;其次，根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿，但是向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年，而且本法所指工资标准为劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

最后，即使企业破产，也应当支付所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用等。

法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。