旧房影响市容改造怎么办

农村唯一旧房翻新属违建会被强拆吗？有什么依据呢？

如果唯一的农村旧房改造是一个合法的程序，所有必要的程序都已经完成，那么国家允许改造。但如果旧房改造没有经过相关部门审批，手续不到位，就会受到处罚。

这要看实际情况。

如果当事人在收到《限期改正通知书》或《决定书》后，在法律规定的期限内没有采取法律措施，那么有关部门可以强制执行，因为现在要向房管局申请重建房屋。如果没有建筑的批文，人被查出来会面临强拆。随着乡村振兴的快速发展，现在农民的生活条件越来越好。所以很多人也想改善居住条件，把破旧的老房子拆掉重建。

事实上，这种现象在农村非常普遍，到处都是高楼林立的小房子。但在确认工作完成后，国家也加强了对农房的监管。无论是重建还是改造农村旧房，都要符合相关政策规定，绝不能一意孤行，避免出现违法建设等行为。

根据《土地管理法》的相关规定，无论是建房还是重建房屋，都必须符合“一户一宅”的政策要求。此外，该区域必须符合当地标准。如果面积超标，就要交房租或者面临拆迁。

根据农村住宅建设技术政策，每栋建筑高度不得超过3.3米。因此，重建的房屋也必须符合这一标准。确保房屋所有权得到确认。

对农村房屋权属有异议时，不予通过建房审批手续。因此，需要明确房屋的权益，才能进行后续的重建和改造工作。目前国内建房有明确要求，想建就建不了。以前国内对这种违建可能的措施是拆除，但最近有传言说2021年起有8种违建不用拆了。

这是怎么回事？那么是真的吗？我们来看看2021年以来不能拆的8种违建。2021年，新的违建强拆政策出台，2021年的违建强拆全部停止。

旧房改造注意事项丨旧房改造必须要知道哪几件事，旧房也能换新颜？

旧房改造注意事项丨旧房改造必须要知道哪几件事，旧房也能换新颜？老房大多数楼龄较长时间，旧房改造就要面临着一系列问题，例如线管老化、墙皮脱落、木质地板裂开这些。因此我们在旧房改造的时候一定要了解这几件事。

1.门窗拆除门窗是一个家里的店面，造型上最开始看到的就是门窗。

是我们旧房改造过程的第一步。别以为仅仅小小的几扇门窗，但是也是有学问的。常见问题：①旧房改造翻修中，假如门窗没形变没脱皮得话，仅需刷油漆便能焕然一新，能节省许多花费。②当门窗脱皮或形变时要更换，尤其是钢质门窗，形变之后难以还原，形变后容易裂开，不更换很容易发生安全生产事故。

2.墙、路面拆除墙、路面拆除这也是旧房改造施工中的第二个新项目，都是工程量清单较大的一项，这一时需要室内设计师、小区业主、工程项目经理的多方面沟通交流，因此需要注意的问题事儿都比较复杂。常见问题：①拆除时要注意搞好下水管道预防措施，避免墙面残片阻塞下水管道。②墙、地面拆除时要注意自来水管电线的遍布。

③路面有木质地板时仅有表面薄厚做到4mm或以上的纯实木地板、实木复合地板、竹木地板才可以进行翻修，由于翻修过程中需要打磨抛光掉2mm上下，不够4mm会更容易打磨抛光到内层，危害使用期限。且不可局部翻新，造成新老色调偏色。3.水电工程拆除旧房里的线管一般都会非常严重的老化，实际老化水平看楼龄。

许多老房中原地区有自来水管、路线比较严重老化浸蚀，极不安全的，因此在水电工程拆除时一般会更换原来线管。常见问题：①原来线管假如是已经被被淘汰镀锌钢管，务必所有更换。②假如原来电线是铝线电缆，务必全换为铜心线。

③由于受到那时候工程工艺的局限性，存在许多不操作规范，因此在拆除水电工程时一定要重点对，留意安全施工。4.布局整体规划旧房改造往往要按现状整体规划布局，提议布局转变不要太多，特别是橱卫，除开考虑到工程施工难度系数，如排水管道线没有做好，易导致渗水难题。

老房旧房翻新改造的注意事项 这些方面要重点对待

房子居住一段时间之后会出现种种问题，或者是线路老化，或者是墙面受损，更多的可能是主人觉得自己的房间应该更换更加时髦的装修样式。总之，老房旧房的改造在今天可以说是十分常见的了。

但是，许多没有经验的朋友往往觉得很茫然，不知道改造的时候应该注意些什么，为此，本文就将为大家介绍一下老房旧房改造过程中需要着重注意的一些问题，从而供大家有需要的时候做下参考。

水电路改造首先，水、电路改造是旧房改造最复杂的。装修前要仔细检查原有水路、燃气管路是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，换成新的。现如今，随着家庭使用的电器越来越多，有许多地方需要放置开关和插座，那么在装修前，要提前做好布局工作。

　　卫浴改造和处理卫浴间漏水也会惹来麻烦。建议在装修旧房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以获得邻居的理解和配合。

如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。墙体结构注意事项随意拆改结构导致墙体变形。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面时，一定要注意做好基层处理。如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制造。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家换掉。

门窗改造门窗表面难免会产生划伤,对于难以擦除的污渍与一些轻微的破损问题,只需直接刷漆覆盖就可以基本解决问题,在刷漆前,需要先把门窗表面的蜡层打磨干净,再刷上底漆与面漆。在装修的整个过程中,特别是在打胶、刷漆以后,需要勤开窗,保持室内的空气流通。装修过程应定期进行彻底消毒,能用3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关门窗1个钟头。

通过上文的介绍，我们已经大致了解了老房旧房改造过程中的一些注意事项。从中我们可以看到，老房旧房的改造首先要注意线路的改造。许多房子的线路都面临老化的问题，如果改造的时候不加以解决日后会成为更加严重的问题。另外就是卫浴的改造，原理和水管改造是相似的。

除此之外，大家要注意墙体和门窗的改建要根据实际情况进行，该拆的就要拆掉，避免风险遗留。