农村拆迁买新房怎么办

在老家街道上买的房子，三层楼房，只有合同，拆迁了怎么办？

在老家街道买的房子是属于3层楼房，由于只有合同没有办房产证，如果拆迁了需要按照合同去查看这个房子的所有权究竟是归谁。大多数的人在老家农村买的房子，一般都没有房产证，也需要及时的向当地的社区进行反映问题，让当地的社区提供资料进行办理房产证，这样在拆迁了以后都会按照房产证的面积进行赔偿。

如果所购买的房子当中属于违建的情况，那么所获得的赔偿金额是少之又少的。

很多城里人在城市当中生活，也会觉得城市的日子非常的枯燥，就会想要感受一下乡土气息。回到农村生活可以体验到更多的风土民情，而且能够丰富自己的视野。在农村地区买房子的时候，应该先针对性的了解农村地区是否有房产证，有很多农民在第1次盖房子以后，只考虑到地皮是自己的，所以就直接在自己的地皮上盖房子，从而并没有得到大队的同意。在农村地区管理盖房子的事情也都比较普遍，在盖完房子以后，有很多农民的房子都没有得到验收。

由于没有验收合格，所以就办不了房产证，在买房子的时候尽量的选择购买有房产证的房子。即使是老家农村的房子，也需要查看房产证，因为房产证具有法律效益。即使买卖双方有签订购房合同，但是也不能确定这个房子就归属于卖方。

在一些农村地区的拆迁房进行赔偿时，都是按照房屋的总面积进行计算的，如果三层楼的房屋面积在200平方左右。那么按照1:1.2的赔偿方式，即使拆迁了，也只不过是家里的面积会稍微大一些。但是在农村地区谈论的拆迁房都是不划算的，因为拆迁过后，房屋都处于毛坯的状态，还需要单独装修。

按照200多平的房屋进行装修，装修的金额算下来也将近得一二十万。