户型图怎么看

户型图怎么看

　 　导语： 买房子的时候人民最关心的无非就是地段、价格、户型，有句俗话“行不行，看户型”意思就是户型是我们买房子的重要标准，因此，如何看户型是每个买房子的朋友们必须知道的事情。其实户型图很容易看，只要不是傻瓜大家都能看懂，主要就是从以下几个方面来看! 一、 开间、进深 户型好坏。

开间、进深非常重要。

开间是指房间的宽度，一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。

两根拉出的直线中间夹杂着数字，如4.2米、3.9米就是了。一般来讲，进深的总数值是越小越好，而开间则是越大越好。 二、 面积 绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。

因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。

公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。 三、比例、布局 户型的合理与否，并不在于大小，而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握，更关系到日常生活细节。

举例而言，总面积不大的'情况下，次卧只留8~9平方的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。另外，也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图的时候，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

四、动静干湿分离 户型布局一般讲究的是“动静分区”和“干湿分离”。动静分区户型中的“动”指的就是例如客厅、餐厅、厨房、阳台等这一类主要提供人们活动的场所;而其中的“静”指的就是类似于卧室一类供人休息的地方;而动静分区就是把这两种活动场所给分开来，实现互不干扰。 干湿分离指的是保持干燥空间和可能被水浸的区域分离。干湿分离主要包括：卧室、客厅与厨房、卫生间、浴室分离;卫生间里面的淋浴区和其他区域的分离。

五、结构 户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。这些东西在购买期房时候，尤其要向售楼员了解清楚，不要自以为某个部分，只要简单动动就可以住得舒舒服服。到入住时候，万一不能如您所愿，冒险动一些承重墙、管道，将好好的房子改造成了定时炸弹可就得不偿失了。

六、剖面图 剖面图，很多户型宣传资料并不标注。但作为一个购房者一定要向售楼员要求了解剖面图情况。因为了解清楚相邻关系也是看户型图的要点，举例而言，一个楼面一般会有电梯、走道、楼梯、弱电房等，每个部分对居住都有或多或少、或利或弊的影响。

把户型放回楼层平面，就能够了解其受这些配件的影响程度。深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性是否得到保证，都很关键。

户型图怎么看？六大角度轻松读懂户型图！

很多人买房子，不会看户型图，结果吃了大亏，买的房子不尽如人意，最后大呼后悔，可是后悔是没有用的。因此在这之前，我们首先要学会如何看户型图，了解户型图怎么看。

很多人 买房 子，不会看 户型 图，结果吃了大亏，买的房子不尽如人意，最后大呼后悔，可是后悔是没有用的。

因此在这之前，我们首先要学会如何看户型图，了解户型图怎么看。 户型图怎么看？ 一、尺寸 户型的好坏，关键要看面宽、 进深 。老式的点式 高层 ，由于户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。 在如今的户型图上，大多数会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.2米，还有3.9是了。

一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。 二、面积 绝大多数户型图上都会标注房间的 建筑面积 ：主卧18.25平米，客厅36.54平米，A型两房两厅一卫108.33平米。 在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少？—即我们所说的得房率。

得房率的高低，换言之就是性价比的高低。 三、配比 户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。

举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。 四、相邻 房子不是单独悬浮在真空里的，故了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、 过道 窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。

把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。 五、结构 户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧—哪些墙能动，哪些墙千万别动；下 水管 、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。

有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来；反之不去冒险动一些承重墙、污水管是对你更有利，好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。 六、考虑功能区的划分是否明确 户型的演变反映出人们对生活质量要求的变化，从单厅单卫到双厅双卫，总是伴随着套内各功能区细化的趋势，因此，在挑选户型时要尽可能考虑到这种趋势。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。 更具体的来说，考察 房屋 的户型，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是否适宜，一般应为南北朝向。

客厅、饭厅、 厨房 是 住宅 中的动区，应靠近入户门设置； 卧室 为静区，应远离噪声源； 卫生间 设在动区与静区之间，以方便使用。室内交通线便捷，面积标准较高的户型应设储藏空间。

室内设计户型图怎么看？

户型图怎么看?四大主要技巧介绍!第一，户型图在观看的时候采取的是和地图一样的布置，是按照先北后南的顺序的，只有掌握了这一点才可以了解到户型图的方向，这样可以提前的做好家具的采购工作。第二，通常情况下户型图中也标出了家具的摆放位置，其实这是开发商帮助朋友们作出的初步设计，可以对于家庭的装修起到一定的辅助作用，但是为了整体的美观家具的尺寸都会进行缩小，所以户型图上的房子要看起来更加的宽敞。

第三，一般户型图颜色的设计上都是采取了深浅不一的线条，这样可以让视觉效果上造成空间的错落感，更容易得到消费者的好感，尤其不同色调的运用可以在视觉上让消费者更容易接受，显得房子的户型面积更大一些。

第四，通过户型图可以快速的判断出空间的尺寸大小，对于户型开间也可以做出有效的标注，尤其是在不同房间的尺寸方面都可以与实际的做好对比，充分的体现出房间的采光效果如何，还可以看出开门的方向和隔壁户型的关系。

应该怎么看户型图？主要注意以下这几点

房屋户型对于购房者来说是很重要的，因此在看房的时候，购房者都需要对户型图进行查看，特别是对于购买期房的购房者来说，由于不方便看房，购房者就只能通过户型图来了解自己即将购买的房屋情况，但是很多购房者都不会挑选房屋，也不会看户型图。 房屋户型对于购房者来说是很重要的，因此在看房的时候，购房者都需要对户型图进行查看，特别是对于购买期房的购房者来说，由于不方便看房，购房者就只能通过户型图来了解自己即将购买的房屋情况，但是很多购房者都不会挑选房屋，也不会看户型图，那么应该怎么看户型图？ 1、看尺寸标注 一般来说，户型图上会对房屋户型有一个精准的尺寸标注，但是正是因为有尺寸标注，这才导致购房者把众多的轴线弄混，所以如果购房者对于尺寸标注有疑问的地方，一定要记得询问销售人员，他们会给你专业的介绍，如果开发商有修建样板间的话，购房者也可以到样板间进行实地感受。

2、要避免色彩干扰 为了让户型图看起来美观，大部分楼盘的户型图都是彩色设计的，因为搭配上不同的颜色，不仅可以吸引购房者的眼球，还可以带来心理上的一种错觉，让人容易忽略保护司机的开间进深比例和实际可用面积大小，所以购房者在看户型图的时候一定要注意色彩效果图可能会带来视觉干扰。

3、看空间布局 购房者在查看户型图的时候，一定要注意看看户型图上的空间布局是否合理，比如餐厅的位置是否够摆放桌椅，卫生间的门的朝向以及门打开时是否对屋外有所影响，一般来说空间布局还要要求各类动线规划合理，比如厨房是否方便进出，卧室的私密性是否足够等等。 4、看面宽和进深 看房屋户型的好坏，主要可以从房屋户型的面宽和进深来判断，一般来说，面宽和进深最合理的比例应该是4：6，面宽是指房子东西墙之间的宽度，而进深则是指房子南北墙之间的宽度，购房者在看户型图的时候，就可以从户型图上进行判断房屋进深和面宽比例情况。 5、看楼栋朝向 现在开发商是修建房屋的时候，会在不同的楼栋里面设计同样的户型，因此在看户型图的时候，也要注意自己所购买的房屋楼栋情况，还要注意房屋的朝向，在户型图上都会有标注。一般来说，如果购买临街的楼栋，那么在日后入住之后会比较吵闹，而如果楼栋周边存在大量的空地的话，则会有很多不确定的因素，如果后期施工的话，会对居住造成一定程度的影响。

以上就是关于应该怎么看户型图的相关内容，希望对大家有所帮助，每个人都希望自己所购买的房屋户型是比较好的户型，但是好户型的标准有很多，最重要的就是要户型方正，不是整套房子是个方形，而是各个房间和功能区域的形状是方形的，这样的房屋一般来说会比较受购房者的欢迎，也会比较抢手。

户型图怎么看？

一、房屋面积大多数的户型图都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际标准存在上下浮动的误差。因此，很多户型图上把面积标注为建筑面积约为多少平方米，或是使用大于等于符号，这都是正常的现象。

另外，在看户型图时，购房者一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要向售楼员询问楼盘的公摊面积有多少。

用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊面积越小的房子，得房率越高，也越实惠。二、看楼层平面图在很多户型图上，某一住宅的单元户型图，往往占据着版面至少70％的部分，而整层的平面图则位于画面中不被注意的一小角上。但购房者千万不可忽略这并不引人注意的一小角。

一个楼层上，购房者应该关注电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等位置，甚至隔壁户型的情况，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。三、户型结构很多购房者会在收房之后进行空间改造，这个时候了解房型的可变结构就很重要。

购房者需要了解的内容包括：哪些墙能动，哪些墙千万别动；下水管、上水管的位置、电线走向等。四、开间、进深户型好坏，开间、进深非常重要。开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。

进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。开间和进深的黄金比例为1:1.5。

五、空间配比户型的合理与否，很大程度上取决于房屋各个部分之间的比例与布局关系。比如在总面积不大的情况下，次卧只留8至9平方米的状况很常见，但这样的状况在实际使用中很难施展。另外，有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，购房者在看户型图的时候，可能不会觉得有很大问题，但在实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此，在看户型图时，需要购房者仔细研究，慢慢考量。

六、家具摆放有些户型图为了达到一种效果，会把图内的桌椅板凳制作成不等比例的图样，使购房者形成该空间能够容纳大型成套家具的错觉。因此，户型图上的家具比例是不能轻信的。这一点较为隐蔽，购房者看户型图时需要格外小心。

户型图详解 教您如何看户型图

户型对于一套房屋的重要性可想而知，好的户型会给这套房屋加分，但是户型结构不好的房屋可能连卖都卖不出去，现在的高房价对于购房者来说是有很大压力的，所以屋内的每一分每一寸空间都能够合理利用就好了，那么如何避免买到烂户型，我就来教教您如何看。 户型 对于一套 房屋 的重要性可想而知，好的户型会给这套房屋加分，但是户型结构不好的房屋可能连卖都卖不出去，现在的高房价对于 购房 者来说是有很大压力的，所以屋内的每一分每一寸空间都能够合理利用就好了，那么如何避免买到烂户型，今天我就来教教您如何看户型图。

一、查看 门窗 1、户型图中，每一个部位都有专门的图形表示，门在户型图中通常是用扇形表示的，其代表推开的动作以及范围。

如果扇形是在里面的话，就代表着门是向里面推开的，如果扇形是在外面，就代表着是往外开的。 2、不同类型的窗户也有不同的图像表示，窗户可以分为窗户， 飘窗 ， 落地窗 等等。普通窗户的画法是三种不同类型中比较简单的，就是简单的三线连接；飘窗是一段凸出的矩形，上端与普通窗户一样有三根线，而下端是虚线；落地窗画法和飘窗是差不多的，就是看上去会大一些，如果不能一眼认出来，通常户型图上也是会有标识的。 二、 空调外机 位置 空调外机占用的位置也不少，并且空调外机噪音比较大，应该尽量远离床头，空调机位通常是采用矩形来表示，但中间要么是用大写字母A/C字母表示，要么是被打上对角线。

现在很多 小区 为了建筑外墙统一，就会将空调机位隐藏，外围装上百叶通气窗。 三、承重墙和活墙 1、在户型图上能够看出哪一部分是承重墙，能够有利于 选房 的时候查看房屋是否能够按照自己的想法进行 装修 改造，承重墙一般都是以黑色线条标出，其颜色会比活墙深一些。这里大家要注意的是承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，所以这种墙是不能够随意打掉的，打掉有可能会破坏整个建筑结构。

2、活墙也就是跟承重墙相对立的，一般是用空矩形表示，它的作用仅限于分隔空间。非承重墙与承重墙恰好相反，它不会是起支撑上部楼层重量的作用，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，所以大家即便是敲了这面墙体也不会对建筑结构没什么大的影响。 四、房间的功能分区 功能区的划分在户型图上是比较容易看出来的，观察各功能区的分布，比如餐厅与客厅是否相连， 卧室 和 卫生间 的分布是否合理，走廊的大致位置等等，这些都是可以看出户型品质的。

五、尺寸标注 户型图是房屋实体缩小的平面图，标准的户型图上都会有各个区域及整个户型的建筑尺寸，单位一般是毫米。购房者可以通过这些数据，对房屋的整体面积和各功能区的面积分配有一个大致的了解。其中更重要的是可以清楚的获取各户室的 开间 与 进深 的大致标准，而这两个数据是衡量户型品质的重要因素之一。

六、 赠送面积 赠送的面积在户型图中也会标注出来，赠送或者半赠送的面积大家在户型图中看的话，通常用或明或暗的阴影表示。 上面几点就是户型图中经常用到的几点了，大家在看户型图的时候要注意，户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以大家在看户型图的时候一定要对户型的可变结构有了解，认清楚这些标识才能更好的了解这套房屋的整体结构，避免买到房屋之后还是一头雾水的。