租客破坏家居怎么办

租客将房间里的家具损坏后，房东应该如何正确处理？

房东应该先和租客协商赔偿事宜。如果被破坏的家具没有影响到正常使用，只要让租客赔偿折旧费就行了。

否则，租客需要照价赔偿。

房东给房客提供房子居住，双方签署租房协议，协议上会对双方需要履行的职责和义务作出说明。顾客要爱护房子内的家具，避免在退房时发生纠纷。小编认为，只要租客爱干净，作息正常，基本上不会损坏掉家具。房东并不会在房间内配备贵重家具，在租期之内，房客对房子有使用权，任何一方违约都必须赔偿。

1、先和租客沟通，争取获得对方的理解。在明确家具已经不能使用之后，让客人赔偿。双方可以坐下来好好商讨一下赔偿的金额，达成一致的方案。

如果租客否认损坏家具，房东可以选择报警，让警察来处理纠纷。2、小编不建议大家报警立案处理，非常麻烦，除非是贵重家具。警察到了现场也只是以调解为主，无法提供实质性的解决方案，具体还是要看房东和房客的态度。

小编提醒大家，在租房时要事先拍下房间内的家具，以便日后作为退房的凭证。某些无良房东为了不退押金，会找各种各样的理由搪塞租客。3、从押金里扣除家具的费用。

房东出租房屋前会收取租客一定金额的押金，当租客搬走时，房东检查完房间内的一切设施，确保完好无损之后将押金退给房客。房间内的家具被租客损坏，房东有权拒绝退还押金，将这笔钱作为维修家具的费用。我们每个人都应该具有合约精神，不管是作为房东还是租客，都应该履行好自己的职责和义务。

租客损坏了房屋东西怎么办

一、租客损坏了房屋东西怎么办1、租客损坏了房屋东西，需要根据实际情况进行处理。分别是：（1）租客应及时通知房东修复。

房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。

逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限；（2）因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、租客损坏东西跑了怎么处理1、保留证据，作为房东，遇到租客损坏出租房里的东西，第一时间要做好证据的搜集，包括物证、拍摄照片等，证据无论用哪种，只要能证明租客的破坏行为即可；2、联系租客，有了足够的证据后，房东就应该及时联系租客，探明租客的态度，了解租客的想法，看看租客怎么想，是否愿意赔偿等事宜；3、协商解决，假如租客愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，作为房东就可以和租客友好地坐下来协商，协商是解决争议的最佳途径；4、直接报警，假如租客不愿意通过协商的方式去解决这起纠纷，也可以报警处理，请求警察出警，把事实固定下来，为后面走法律途径奠定好良好的基础。

民法典房屋出租家具损坏怎么处理

民法典房屋出租家具损坏有约定的按照合同约定计算赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格计算赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，或将该家具恢复原状。

【法律依据】《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

如何应对租客破坏房屋？

对于租客的破坏行为，是要追究责任挽回损失的。如果租客不愿意赔付，可以直接报警让民警协调，必要时扣押租客的押金用于抵扣房东的损失，如果破坏严重导致了重大损失的，还应该收集证据提起诉讼，利用法律的武器保护自己的权益。

最近的一起新闻说的是长沙的卢先生遇到的一件烦心事，几名租客将房东的房子破坏多处，房间门也被破坏出了大洞，而且垃圾遍地，一眼望去一片狼藉，这几个租客的行为极为暴力。

作为房主就应该及时报警，挽回自己的损失，不能只服务租客，而不维护自己的权益。其实对于可以商量的情况还是尽量协商为主，毕竟以和为贵，这不禁让我想到了一个朋友的经历，一个朋友租房住已经几年了，她一个人租住在单间里，带有一个阳台，在她准备退房的时候找来了房东协商房屋破损问题。房子总共有两处破损：1.因为夏天的某一天她没有关窗户就去上班了，但是突然刮大风，下大雨，房子的玻璃被飞来的异物砸碎了，在没有窗玻璃的情况下，她还住了一阵子。2.还有一次破损就是一年冬天她和朋友在书桌上煮火锅，需要时因为并无餐桌，结果不知怎么的把实木的书桌烧糊了一块，特别影响美观。

因为和房东相处给比较好，房东看了之后说算了，不用赔了，但是她说还是要赔的，两个人商量了一下，从押金中扣了少量的钱，房东少退了她一点钱，这种结果还是比较完美的。其实我们家也有一处房子正在出租给他人，这套房子是一个两室半一厅的老房子，我在这里生活了将近20年，后来我们搬家了，房子就租给了别人，已经租出去将近4年了，因为和租客和睦相处，目前租客一直在续租，家里因为是老房子，很多电器都是用了十几年的，租客经常跟我们说各种问题，例如热水器坏了我们家给租客买了新的，水龙头漏水我们也给她换了新水龙头，并未让租客承担责任。其实例如这样合理的耗损都是很正常的，是可以商量着来的，特别是租客很爱惜房屋，适当的给予帮助也是有必要的，但是如果租客对于房屋特别不爱惜，还恶意破坏就不能容忍，要以强势的方式维护自己的权益。

损坏房东家具怎么赔偿

租赁房屋弄坏家具应当按照租赁合同中的约定以及家具的实际价值进行赔偿。出租人对自己所提供的家具应尽安全保障的义务以及保持家具符合约定用途的义务，但由于承租人自己操作不当等自身过错原因导致家具损坏的，由承租人负责赔偿。

房东违约了是可以要求赔偿的。

房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来决定。如果租赁合同上有明确说明的条款，那就按照合同上说的来进行赔偿。和房东协商，我们可以请工匠师傅来修理损坏的家具。

合同没有规定或无法修理，和房东协商，二手市场购置一件差不多的家具来进行赔偿也行。大家在租房时，一定要多看多观察，不要因为一时房型好，就表现出急切的心情，这很容易被房东牵着鼻子走，中一些套路。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。拓展资料：租赁房子漏水由谁负责？首先应先查一下原因，看究竟是因为什么原因导致出租屋漏水。如果租客没有过错，是由于水管老化致使房屋受损，那么就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。