房东太难沟通怎么办

房东与租客的关系不好该如何沟通？有哪一些好的建议？

在房东和租客的关系之间其实有很多人会有一些矛盾，这些矛盾往往是在于租客在使用房子的时候会造成一些房屋的损失。这个方面的话，建议租客能多体谅一下房东。

多在使用房子或者家具的时候多维护一下家具，不要恶意去破坏它，也要注意一下房子的干净整洁，这样子会使房屋更好看而且自己住的也会更舒服的。

其次，房东与租客的关系，最重要的一点还是因为房租，建议在房东让房客交租金的时候，房客不要拖拖拉拉的，如果拖拖拉拉的，时间长了的话，房东跟房客之间的关系自然就不好了。

怎样对付难说话的房东

“房东不讲理”，如果在可以忍受的范围内，无理就无理吧；如果有必要好好说说的，可以先友好协商，或请街道、居委会、物业、驻小区民警介入进行调解；如果协商调解不成，本人决心要讨个说法的，可以向人民法院起诉。 诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度1、《民事诉讼法》第六十四条第1款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

”2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第3款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。

”第4款规定：“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七条规定：“在法律没有具体规定，依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时，人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则，综合当事人举证能力等因素确定举证责任的承担。”以上法律法规阐明了我国诉讼中举证责任的分配原则——“谁主张谁举证”的制度，同时也确立了法官在审判中对举证责任进行分配的权利。

遇到不好说话的房东怎么办？想换房，可是一时半会也找不到合适的，该任由她摆布吗？

遇到这样的黑心房东，我们广大的北漂深漂怎么样保障自己的利益呢？首先，必须签订纸质合同，注明发生的费用和退房的条件，如果对方不签订，可以偷偷的录音。一定要签订正规的合同，否则，投诉无门。

朋友就是因为没有签订合同，吃了这方面的亏，相关部门才要求双方私下解决。

而且合同一定要注明住房要缴纳的费用，退房的条件，租期内的涨幅等。如果遇到签订简单合同或者不签的，要叫对方口述费用并录音。这些证据也是以后发生纠纷维权的关键。第二，尽量找一手房东的房源。

北上广深许多物业被二房东承包，尤其深圳更多，关外城中村由于租金廉价，体量大，大量农民房被个人承包。二房东通过改造，赚取租金差价。而经营成本压力下，二房东不断把成本转嫁租客。

所以就会出现清洁费，卫生费，装修折旧费甚至黑了租客押金的现象。之前还出现过许多二房东资金链断裂事件，从而使房子被一手房东收回，租客无家可归。一般一手房东都是本地人，说话带口音。

另外，最好让房东提供房产证复印件以备检查真正的产权人。

租房和房东有无法沟通的，房东不肯退租，该怎么办？

租赁合同未约定定金的性质或者规则的，定金作为租赁预付款处理，在任何情况下都应当返还。除合同另有约定外，出租人应当在解除租赁关系、承租人搬走、清理和支付所有应付费用之日，将定金无息退还承租人。