小区新房首次出租怎么办

第一次租房子，有什么需要注意的？

一些看房子的要点：1.白天晚上都要看。有的晚上会有光污染，或者有的灯光线根本不够。

2.水龙头试一试，有的楼水压低，配合储水式热水器的话根本用不了。

2.1储水式热水器注意一下！有的老化了热水会特别少，有的水很小，而且老化的挺危险（爆炸风险）的，可以注意观察一下是不是新的，而且最好是不要储水式热水器的。2.2空调之类的电器也都要试一试，要用到厨房的话要看看灶台好不好使（打一下试试！）。3.周围环境注意一下，如果楼下就有垃圾桶的要注意一下。（会很臭！就必须关窗户，又不健康又闷又浪费空调钱）4.下水道要看看，有的厨房下水不能用的（老楼），住起来很心累（怎么洗碗啊？）。

4.1老房子不要选，水管啊下水啊水压都容易出问题，而且遇到改建/拆迁真的没办法，哭不出来，而且自如不会给你赔偿的。自己找地方搬走。5.这个楼的情况了解下，小区公告看看，说不定住两个月小区就拆迁了呢（惊喜）。

6.晚上看看小区的灯，小区的保安情况，单元楼的门锁（尤其是女孩子！）。7.合租的话冰箱卫生间都要好好看看。有的舍友不是一般人忍得了的。

7.1三个房间的合租最好不要选！尤其是只有一个卫生间的话。而且房间越多，遇到奇葩室友的可能性就越大。7.2更有可能房间就是隔板隔出来的，隔音不好，而且被查到就要被拆就必须搬走。

8.有任何不满意或者破损、可能破损的地方，拍照存下来，记录好。8.1搬进去之后仔细检查一遍所有的角落、插座、孔缝！针孔摄像头的事情不是没有过。一些买东西的要点：（一定要想着有可能要搬家的，买太多带不了太可惜）9.租房子，买东西一定一定要克制。要做好搬家的准备，毕竟是租的嘛。

9.1租房子的话，烘焙之类的要克制一点学，因为不只是烤箱的问题，还有许多的材料，是无底洞。（还有汉服！都没地方挂出来呜呜呜）出租房真的真的很小的。9.2微波炉很有必要，但烤箱，空气炸锅，破壁机，砂锅之类的……真的可以克制一点。9.3同城自己办了网线又搬家了的话，可以转移过去的。

不过大多数地方会提供网络啦（除非你要打撸啊撸！）。9.4谨慎买台式机，台式机搬来搬去太可怜啦。9.5烘干机洗碗机净水器等大件家具就不要想了，除非真的不差钱。这些就算用几年卖二手也卖不了多少钱。

10.木头材质的桌子柜子谨慎买，会有甲醛。关于收纳方面，正好我有个文章，可以帮你避免踩雷。（真的特别推荐塑料抽屉，大的，叠个五六个就是个小柜子了我觉得。

实用，好搬，灵活。）刘飞就：学生党租房收纳血泪总结11.那种“千块钱重装出租屋”的帖子不要太相信，不要轻易在墙上柜子上贴劣质的墙布和仿瓷砖纹的纸。12.不要租房养宠物。

搬家宠物会很辛苦。而且如果合租和小区有投诉的话会很难受。13.一切喷喷除甲醛的都不要买……炭包聊胜于无，也没啥用，开窗最好。

第一次租房子怎么租？第一次租房子要注意哪些事情？

买房这件事情很多人还做不到，所以退而求其次，更多人会选择租房，房屋租赁和买房是两个方面的事情，两者混为一谈肯定不行，所以针对于租房的了解，如果说是没有认识的人，一定要从基础方面开始问起，第一次租房子怎么租？第一次租房子要注意哪些事情？ 买房 这件事情很多人还做不到，所以退而求其次，更多人会选择 租房 ，房屋租赁和买房是两个方面的事情，两者混为一谈肯定不行，所以针对于租房的了解，如果说是不了解情况的人，一定要从基础方面开始问起，提出问题也必须及时，不能耽误太长时间，那么次租房子怎么租？次租房子要注意哪些事情？ 次租房子怎么租？ 租房交易其实比较简单，首先要找房子，确定之后就可以看一下合同内容，然后签订，完成验收的过程。 1、租房前要明确自己的需求，确定大概的租房区域 不同人群的需求也不同，比如年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。

选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。

2、寻找 房源 如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介结构寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。 3、看房 找到感兴趣的房源后，实地看房时，一定要仔细考察周边环境和房子。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患，如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。 4、签订合同 看房满意后，就可以签订租房合同了，一般正规的中介公司会有固定的三方合同模板，并需要房东在场来签订，同时要缴纳 中介费 用与 定金 。

注意：后期缴纳全款时定金可抵消部分的押金，如果后期你反悔放弃租房，定金及中介费用是要不回来的；如果房东违约，则退还中介费，定金双倍赔偿。 次租房子要注意哪些事情？ 查看出租人的 房产证明 和有效身份证明。签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和 物业管理费 由谁承担。

要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气）和其它费用。 1、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对 房屋维修 做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。

入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 2、房屋是否处于暴晒跟着中介或房东看房子的时候，一定要留意房屋是否处于暴晒状态，这点对于冬天来说可能没啥影响，但是只要到了夏天，你就会发现，你完全处于蒸笼之中，会被热疯的。 了解了次租房子怎么租？次租房子要注意哪些事情的问题情况，房屋租赁的次办理会有一些难点，因为刚接触这类事情，很多事情会处理不好，因此在解决方案上一定要认真选择，该有的流程手续都要知道一遍，相关注意事项，虽然总体介绍不是很全面，但对于首次办理也是足够了。

第一次要租房子，怎么租？

租金问题租房首要考虑的就是租金了，毕竟大家都想花更少的钱，租到更舒服的房屋，在自己的合理预算之内在结合当地区域租房的价格来做调整，例如如果对位置要求不高，在预算内可以多看几个片区的平均价格选择房源，在和房东谈价时，也要坚守自己的最低接受价格。环境问题一个好的居住环境能让你每天上班的心情都能好很多，租房子就是为了居住，居住就一定要安逸舒适。

影响这个就很多了除了房间本身的装修、是否向阳等，还有就是居住小区的周边环境、配套设施、生活购物圈、小区住户的素质、品行等等，这个也是要考虑的。

物业问题无论是买房子还是租房子，物业问题都是不可避免的。当你住进去以后，每个季度或者每半年都会交物业费、水电费等等费用，如果物业服务态度不好，或者物业不好好工作，很有可能影响自己的日常生活，极大地影响居住的心情。所以，在定下来以前，可以先询问小区的住户，看物业情况如何，再决定是否入住。房东问题除了好的房源，找到一个好房东也是至关重要，那么那些所谓是好房东呢，暖暖以为主要要符合以下几点：1、房东一定要明事理，讲道理，这个很重要能够很大程度避免后期的诸多不愉快。

2、房东要开朗大度，遇到问题不推辞，能够妥善解决。家电配套尽量齐全租房时，很多房东也是会根据房源位置和房间配套设施来定价格的，所以在你租金和整个小区平均租金差不多的情况的，一定要考虑家电配套了，毕竟都是自己日常生活经常使用的东西，齐全总是没有坏处的。

我第一次出租自己房子要注意什么

第一，要挑租户，单身女性，学生，都不要考虑（单身女性怕是兼职，把你的房子当鸡窝了；学生流动性大，不爱惜房子。）第二，协议内容，要写清楚家具家电，付款方式，压款数额，违约责任认定，特别要写上不能转租，不能养宠（如果养宠，要多付几倍押金），水电费由谁来付，物业费由谁来承担（一般水电自理，物业取暖由业主支付），如果是中介带的客户的话，要明确中介费谁出。

第三，一定要核实租户的身份，留身份证复印件。

还有就是，合同没签之前，你随时可以把房子租给出价更高的人，不算违背协议。口头协议没有任何意义，他不付定金，不签合同，你就随时有全力处理你的房子。